密度高，明年市场必然降温。7800可以接受

没买龙湖九墅，是今年最开心舒畅的事。

龙湖的售楼处的打过很多次电话，不同的业务员，大多数号码还是常州的，总体来说，龙湖的业务员素质垃圾的不行，一直在那BBB,BBB。你说什么他们完全不听的。有一个业务员说，我感觉什么什么，我认为什么什么还会涨，我说是我买房，不是你感觉。都听你感觉，你自己买好了嘛，然后还有业务员，我问开盘了没有，回答说没有开盘，价格呢，大概的价格，价格不知道。我说你一没开盘，二没价格，你天天打电话，让我去看房，有啥意思呢。然后说房子卖的很火，先交认筹金，不然都摇不到号，买不到房子了。我说去你X的吧，卖这么好，你在售楼处等着接待就好了，还浪费时间给我打电话。鼓吹东亭那边的房子九千一万。我也是醉了，等着龙湖的房子一周清盘吧

看龙湖自己的报道，开盘第一天狂销7个亿，卖535套，为什么网上显示总套数就600多套，然后可售的还有300来套呢？这可卖的300多套，是已经卖出去300多套了呢，还是卖的不足300套，剩下的还有楼盘甚至没有开盘呢？这么不讲诚信，满嘴跑火车的楼盘啊，心惊胆战

周边都是马路、非常的吵。

龙湖九墅的房子千万不要买，价格是他的成本的4倍，我去，比俄罗斯大哥哥还黑，这心也太黑了，售楼处的服务员态度极其差，样本间这质量，就是bullshit,你想想样本间都不做好，工程质量能有保证么，不懂建筑的人，你们知道什么叫做样板房，样本房的意思，以后家按照这个交房，天天在涨价，客户是上帝，不是傻子，着国内的房地产和国外的差距咋就这么大了，上帝级的鸿沟，会和以后的别墅区分开的，在吹嘘所谓的绿化，就靠着马路，楼间距太窄了，大家就别上当了，还有就是这野鸡龙湖每天都弄出全套套客户，让我们上套，搞什么摇号，创造销售极其好的假象，客户千万别上当，你上当你就就太说不过去了，得房率超低，户型也很一般，物业极其差。

必须来评评，每次叫客户去都拽的跟什么一样，而且价格一次比一次高，一会说价格不知道，一会儿拿着个手机在那里报价格，还不让你看，只会你问一个，她读一个。你要问他楼盘楼盘细节预售证，楼层平面等重要信息，不好意思，全部回答不知道，回答不是置业顾问该知道的。还一个劲的在那说她不拿提成，晕死。所谓大品牌，从现有条件能了解到的，无论从现场人员素质还是从工程进度都非常让人不满。

如果要去那边买房的话，千万要先去看样板房，不要给自己留下遗憾，买房的数额可不是小数目，当然有钱人除外；我就交了2.8W认筹金，昨天看了样板房之后打算直接退了！还有就是物业费，虽然2.5元/平方米，但是每年要另外交1000元的公共水电费（相当于每月交80多）也就是物业费要合3块多钱每平方米！其他的楼间距45米，容积率3.5，除了离地铁站比较近，其他好像优势不大！

未拿到预售证就敢说开盘，开不了盘不知道打的谁的脸，毫无诚信可言，一会说八九千，一会说九千一万，把客户当傻子，可想房子出来质量如何！

营销策略太奇葩，居然一次又一次让人去售楼处确认定向定楼层。还有那个价格，想怎么喊就怎么喊，漫天要价。一个高层小区用华亭路（社会道路，非小区内部道路）分成两个自然区域，每个区域两三幢楼。与洋房自然分割，不共享绿化。实在是太太太那个了。、、、、、