最近几天楼市疯了，碧玺均价直涨9200？

【学区】东林小学古运河分校学区。江南艺术实验幼儿园碧玺分校。【内部环境】2w平花园，100米楼间距。妥妥的采光。【外部环境】1号线地铁盘。到茂业和宝龙都很近，开车10分钟以内。古运河对面的综合体估计是遥遥无期，大家就不要想了。没有步行就能到的综合体，这个不好。没有在人民医院正前和旁边，有500米距离，这个比较好，不用担心风水。【价格】高层的价格要9k左右，说实话，有点贵了，2014年底8#差不多均价8k不到，一般7k 就能买到很好的楼层。现在基本是可以谈到挂牌价格打九折，折后9k左右。而且物业费要2.75，比所谓的高端盘玺园要贵。据说九龙仓搬霸收费18000，还会打业主（据说最后可以谈到3k）。。。【户型】高层的户型可以说是无锡所有楼盘里面最好的户型之一。方正通透。【评价】碧玺算是无锡屌丝盘里的战斗鸡，性价比最高，品质最好屌丝盘，没有之一。

期房也卖得那么快，真是神了

销售混乱，好楼层不卖，销售说给几万块钱才给好楼层，直接要钱～

致所有看碧玺的客户:请注意合同:补充协议条款内容！销售员在交定金前隐瞒比补充协议！此协议最好仔细阅读并理解各条款内容！否则你的定金会打水漂！

补充合同为不平等条约，在这里你放弃了你的所有权力。你贷款付全款给他，房子还不是你的。不能依各种理由拒绝收房，包括质量问题、没有各证件等，总之你不能拒绝。然后房子还有排他性，房产商有第一优先处置权。建议仔细阅读补充协议，充分理解后定夺。这就是我的经验和教训！

只看样板房，可以，但实际房子，厅是好的，房间太小，阳台太小，而且阳台不算是真的阳台，就是把房间分点出来做了阳台，说说哪儿送哪儿送的，也不知是送还是阳台占了房间面积。采光怎么样也不知道，房子面积缩水，总之，能得个中评也马马虎虎吧

价格太高，物业太贵，得房率太低，采光不好，希望有人看到后不要再听哪些销售员的洗脑，这房子真的不好，不要买了。

九龙仓的房子不能买的，尤其是期房，各种缩水，还会以住建局通过审批为借口，拒不按原规划图施工，你说这种开发商能给你们的房子用心吗，开发商永远是把你兜里的钱骗出来，合同上居然写着销售时候承诺的话都不算数，这不明摆着忽悠我们老百姓！

买的时候说是碧玺碧玺，听着多高端，签约的时候跟我说是运河花苑！我去，这么土的名字，搞得跟安置小区一样，卖房子之前怎么不跟我说啊，坑爹啊