重磅！配售型保障性住房来了！
日前，从市住建局获悉，按照规划建设配售型保障性住房相关工作要求，根据我市配售型保障性住房建设管理相关规定，自2025年3月31日起，我市正式开放配售型保障性住房轮候库申请通道。
划重点！！！
住房困难、人才家庭、重点人群均可申请
实行封闭管理
可以一直居住使用
售价在8000—9200元/平方米
能办不动产登记证
符合条件“不再居住”者
政府按评估价收回并“退钱”
房子回归居住本质
想了解详细内容，请看！！！
一、啥是配售型保障房？
配售型保障性住房是指政府提供土地、税收等优惠支持政策，按照合理标准建设，面向符合国家政策规定的特定群体进行销售，具有保障性质的政策性住房。
配售型保障性住房实行封闭管理，购房家庭不得向第三人进行转让。因特殊原因确需退出的，由政府明确的实施主体进行回购。
二、哪些人可以买这些房?
配售型保障性住房实行准入制度，不同类别的家庭申请配售型保障性住房轮候的，应符合对应的准入条件。
住房困难家庭申请轮候的，应当同时符合下列条件：
(一)申请家庭应为已婚家庭或者年满30周岁的未婚单身、离异或丧偶个人，其中已婚、离异、丧偶家庭若有子女，应为未婚子女;
(二)申请家庭在本市市区无房或者享受征收安置补偿政策已满5年;
(三)主申请人在申请之日前已连续在本市缴纳社会保险12个月(含)以上且处于在缴状态。
人才类家庭申请轮候的，应当同时符合下列条件：
(一)符合市区人才主管部门认定的A、B、C、D类人才;
(二)申请家庭在本市市区无房。
其他家庭申请轮候的，应当同时符合下列条件：
(一)申请家庭应为在职公交司机、在职环卫工人、在职地铁工作人员、在职机场工作人员、在职消防救援人员，或者在乡镇工作的在职教师、医生和公安民辅警;
(二)申请家庭在本市市区无房。
每个申请家庭只能购买一套配售型保障性住房。已享受过房改房、经济适用房、共有产权保障房等政策性住房的申请家庭，以及享受征收安置补偿政策未满5年的家庭，暂不列入轮候登记范围。
三、如何申请配售型保障性住房?
轮候采用线上方式进行办理。有意向购买配售型保障性住房的家庭，可登录无锡市配售型保障性住房轮候库系统网站(网址：https://lhk.mohurdic.org.cn/640401#/home)，完成注册后，按序填写并提交相关材料，经审核通过后取得配售型保障性住房轮候资格，正式纳入轮候库。后续待销售方案公布后，将组织分类配售。
四、轮候规则是什么?
按照登记时间先后，确定轮候登记顺序，并通过市住房城乡建设局门户网站公布轮候家庭名单。进入轮候库后，申请家庭有拟(已)离锡、拟(已)购买商品房等情形的，可以自主退出轮候库。住房保障部门经数据核验后发现申请家庭不符合轮候登记条件的，可予以动态清退，清退前将予以告知。
五、想咨询相关问题，如何联系?
市住房城乡建设局：0510-81823573
市房屋管理服务中心：0510-82758689
更多相关问答
1、申购流程是怎样的?
配售型保障性住房实行“一项目一销售方案”，具体需等我市发布项目销售方案。
2、目前我市配售型保障性住房项目有哪些?
有黄石嘉园、新街家园二期、东璟家园F1地块三个项目，均为市级开发建设。其中黄石嘉园位于梁溪区，北侧为龙塘西苑，南侧为广石路匝道，东侧为富城湾小区，西侧为惠暨大道。总套数1339套。新街家园二期位于惠山区石澄路与天河路交界处，分A、B两个地块，A地块东至石澄路、西至水澄路现状河道、南至规划天河路、北至新街浜现状河道;B地块西至石澄路、东和北至天河路、南至现状河道，总套数1500套;东璟家园F1地块位于锡山区，东侧、北侧为桐新路，南侧为东璟路，西侧为东璟家园E块，总套数678套。后续惠景家园项目也将纳入项目库。
3、配售型保障性住房能否上市交易?
不能。配售型保障性住房实行封闭管理，购房家庭不得向第三人进行转让。因家庭发生重大变故、辞职离开本市等特殊原因确需转让的，或因购房家庭购买商品房确需退出配售型保障性住房的，只能由政府明确的实施主体进行回购。因继承、离婚析产、法院判(裁)决等发生配售型保障性住房所有权转移的，房屋性质保持原性质不变。
4、配售型保障性住房能办理不动产登记证吗?
能。届时不动产登记证上将注记“配售型保障性住房，不得再次抵押、上市交易”。
5、配售型保障性住房能否办理银行按揭?
能。购房家庭可按规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。
为广大群众更好了解配售型保障性住房这一新型住房保障产品，相关政策及政策解读一并予以公布，有需要的申请家庭可自行下载并阅读。
政策文件：
http://js.wuxi.gov.cn/doc/2024/05/14/4321136.shtml
政策解读：
http://js.wuxi.gov.cn/doc/2024/05/15/4321140.shtml
从市住建局了解到，目前发布的是轮候信息，下一步将组织销售。
或许，你还想问配售型保障性住房与我们之前认识的那些保障性住房、共有产权房有什么区别呢?
其实，最大的不同就是配售型保障性住房不能上市销售，但是可以住一辈子，还可以世代居住使用，更像新加坡的组屋，圆市民安居梦。
这一政策的出台，在推动房子回归居住属性的道路上，迈出了一步。
将“房子是用来住的”这一理念，变得更加清晰。
未来，市民住房需求有望得到最大限度的满足。