6.1~6.7无锡商品房一周备案成交5.2万平方米

一周成交：

 

    本周无锡楼市（6.1~6.7），全市商品房备案成交5.2万平方米，环比下降30.72%。个盘集中备案后成交支撑力有所下滑，政策受惠群体进入市场对其他购房群体的带动性还有待验证，因此当前市场受政策影响特点依旧明显。物业类型来看，本周住宅备案成交的占比有所下滑，成交面积占总成交量的81.92%，下降约10个百分点。本周商业备案成交稍显抬头，虽成交套数未变，但面积环比涨幅409.68%，主要受到锦绣商业广场与长泰国际社区两盘的备案拉动。办公类商品房成交备案回归至5月中上旬成交水平。

 

从商品房成交区域来看，梁溪、新区两区在备案成交面积上逆势上涨，滨湖区成交量基本稳定，只小幅下降，但惠山、锡山、与经开三区下滑情况比较明显，带动全市商品房备案成交量的明显降幅。其中经开区的占比下降约20个百分点，从个盘来看，主要受到愉樾天成项目的备案落差影响。

 

从商品住宅成交面积段来看，144平方米以上户型面积段的成交量仍属于稳定，90-144平方米面积段户型的备案成交量下降明显，这也比较符合政策受惠群体阶段性减弱的成交特征。

 

本周商品房备案成交量和套数分析

 

    本周无锡全市商品房备案成交面积为5.2万平方米，环比降幅30.72%；备案成交套数367套，环比减少302套。

 

各物业类型成交分析

 

本周商品住宅备案成交量和套数分析

 

    本周商品住宅备案成交面积为4.26万平方米，环比降幅38.42%，备案成交套数为333套，环比减少229套。

 

本周商业物业备案成交量和套数分析

 

    本周商业物业备案成交面积为0.86万平方米，环比涨幅409.68%，备案成交套数为19套，与上周持平。

 

本周办公物业备案成交量和套数分析

 

    本周办公物业备案成交面积为0.08万平方米，环比降幅80.78%，备案成交套数为15套，环比减少73套。