住宅3幅+商业4幅，无锡再挂地！最高12717元/㎡
2025-10-31 16:43:38 无锡房地产市场网
10月30日，无锡挂出3幅住宅地！分别位于惠山区和滨湖区，总出让面积约16.8万㎡，起拍总价约23.8亿元，最高起拍楼面价12717元/㎡。将于11月28日9时30分开拍！
另外，无锡挂出4幅商业地，最高起始楼面价4228元/㎡！11月28日10时00分开拍！
XDG-2025-45号地块
地块位于惠山区钱桥街道上伟路与江盛路交叉口东南侧，占地面积66149㎡，容积率＞1.01且≤1.5，起拍总价77593万元，折合楼面价7820元/㎡。
航拍图，来源土拍网
地块北侧盛岸西路向东可直达梁溪主城，东侧钱荣路为无锡“快速中环”的西线，1.5公里范围内沪宜高速、G312、江海快速路在此交汇，为地块构筑起多维立体的交通路网。
百乐广场、中环国际广场、五洲国际广场、玉泉公园、香缇公园、钱桥小学、钱桥中学、钱桥中心幼儿园、华锐实验学校、无锡交通高等职业技校、无锡太湖学院北区等优质生活配套环绕地块周围。
XDG-2025-49号地块
地块位于滨湖区碧波路与渔花北路交叉口西南侧，占地面积45415.3㎡，容积率＞1.01且≤1.5，起拍总价53136万元，折合楼面价7800元/㎡。
航拍图，来源土拍网
地块位于马山太湖之滨，拥有42公里风景优美的湖岸线。从地块出发，5分钟即可驶入太湖隧道，15分钟便能抵达经开区，极大提升了出行效率。随着宜马快速通道竺山湖湖底隧道以及S2号线稳步建设，未来马山有望成为环太湖重要的交通枢纽，交通优势将进一步凸显。
当前，板块内仅安兰诺雅有少量尾盘在售，新房市场稀缺，该地块规划1.5的容积率，可打造低密湖景住区，满足市场需求。
XDG-2025-51号地块
地块位于滨湖区雪浪街道南湖中路与开化道交叉口东南侧，占地面积56377.5㎡，容积率＞1.01且≤1.5，起拍总价107546万元，折合楼面价12717元/㎡。
航拍图，来源土拍网
地块位于山水城板块，靠近融创文旅城，步行可达地铁1号线南方泉站。北邻雪浪山、长广溪湿地公园，南接太湖，生态环境优势明显。周边教育资源不断升级，滨湖中学、滨湖中心小学、滨湖区金桥红沙湾实验学校等环绕，省锡中滨湖分校也在附近，拥有全龄段一站式教育资源。
房地产市场方面，目前区域内在售新房少，地块规划1.5容积率，适合开发低密度、高品质的住宅项目，前景可期。