奥体进度、华清大道快速路改造、太科城大桥实验学校对口施教区......官方答复来了！
2022-04-13 15:21:35 无锡房地产市场网
2022年第一季度已经过去，近期小编翻阅了无锡市人民政府官网市长信箱信件发现，市民对无锡菜场、道路、地块等规划和学校、拆迁等生活类问题以及贷款、过户等住房相关情况都比较关心。
对此，小编将信件和答复进行了整理，希望能给有类似情况的小伙伴提供一些参考！
菜场、道路、地块等规划类答疑
答复部门：区、市自然资源和规划局、市建管中心等
问：无锡美术馆计划何时开工建设？奥体中心、无锡中心、无锡南站的具体规划方案是否已成型？
答：目前正在加快推进美术馆的前期准备工作，具体建设安拍请咨询项目主管部门意见；奥体中心、无锡中心规划设计方案正在加快研究中，将按规定进行批前公示，敬请关注；无锡南站（太湖新城枢纽）将结合苏锡常、锡宜线等轨道线路及周边整体布局开展具体的方案设计。
问：鸿坤理想湾附近，鸿山脚下，是否有规划菜场和超市？
答：经了解：街道土拍工作已经完成，目前正在与宝龙广场洽谈合作事宜。后期也将继续对接区级部门，完善周边规划。
问：最近看到雪浪苑北侧地块已经在快速建设了，接近封顶，看到了网上2020年公示的材料，显示该地块用于“公共管理与公共服务用地”，这块地实际的用途是什么？
答：依据无锡市行政审批局文件，该项目保密级别为秘密。
问：具区路西延的规划方案出来了吗？计划什么时候开始动工？
答：综合交通规划中提出了具区路西延的路网结构，目前规划方案正在研究中。
问：梅园立交至渔港立交的环湖路上每天都很堵，市政府对该路线是否有规划？路会扩建吗？
答：该路段涉及环太湖公路（姚湾立交—梅园立交）交通改善工程项目，该项目要待钱荣钱胡路快速改造后，再看分流情况，择机实施。
问：钱荣路快速路改造，原来的钱威路高架会拓宽改造吗？
答：钱荣路快速路改造还在方案研究阶段，没有确定钱威路高架是否会拓宽改造。
问：华清大道、吴都路至高浪路路段规划为高架还是地下隧道？华清大道快速路改造预计在哪一年开始动工？
答：华清大道规划为快速路网中的南部道路，吴都路至高浪路按高架方案控制。实施的时间要根据华庄老镇区段（和风路—具区路）的房屋拆迁进度。
问：雪丰路和信成道交叉东北地块方庙村工业园和申明工业园什么时候拆？以后的规划是什么？
答：该区域规划为居住、商业用地，具体拆迁情况请咨询属地征收主管部门。
问：江海东路（广南立交--景渎立交）扩容改造计划2022年是否会开工建设？
答：江海东路（广南立交—景渎立交）扩容改造工程预计将于2022年开工。
问：经开区太湖佳园A1地块南侧(南湖大道以东-干城路以北）地块已经整理完成，最新规划是什么？
答：依据控制性详细规划，该地块规划为居住、商业用地，目前尚未形成具体设计方案，如有明确方案将按规定公示。
问：春新路友谊路路口，东亭体育运动公园对面那块空地规划是什么？
答：该区域地块规划用地为商务用地及社会停车场用地，具体建设计划需咨询属地政府。
居住、上学、拆迁等生活类答疑
答复部门：区、市公安局、市自然资源和规划局等
问：本人在无锡工作，居住在朋友家（有房屋产权），请问我可以办理暂住证么？
答：居住在非租赁的他人房屋的，提交房主身份证件、房主同意居住说明和房屋所有权证或购房合同，可办理暂住证。
问：玖珑悦周边学校居多，考虑到孩子安全，华清大道快速化是否合理？
答：现将情况告知如下1、华清大道是城市快速路网体系中的一条重要南部射线，在多轮的快速路网规划中，一直控制以高架快速化形式为主，从未变化。2、华请大道沿线地块在出让前后，华清大道主线规划控制为高架形式，包括玖珑悦地块在总平面方案审查时，西侧的华清大道主线控制为高架形式。
问：居住地从惠山区换到新吴区，小孩的学校可以转过去吗？
答：符合公办学校转学条件的孩子根据学校学位情况统筹安排，具体可咨询基教处81890614。
问：新吴区新建的泰山路幼儿园什么时候开始招生呢？ 施教区（招生对象）是哪些小区呢？
答：泰山路幼儿园是区建设项目，要竣工后才会交付给街道，具体信息请耐心等待。
问：目前泰山路小学学生已经上到五年级，2023年9月份就要升初中，目前泰山路版块还没有初中，请问是否有中学规划？
答：目前该区域的教育资源正在研究推进中，具体规划以无锡市自然资源规划局新吴分局官方网站公布的控规为准。
问：今年七月新吴实验小学即将迎来毕业班，请问新吴实小对口初中是哪个中学？另外最近揭牌的无锡市高新区太科城大桥实验学校招生范围是哪些地方?
答：新吴实验小学目前对口学校尚未确定，太科城大桥实验学校目前对口施教区尚未确定，后期教育局会综合多方因素确定相应对口学校和施教区。如有疑问可拨打81890614咨询。
问：工博园实验学校是否能如期开工？
答：由于工博园区域城市控规更新未完成，需待工博园片区城市更新完成，再推动该区域的教育配套设施建设。
问：新吴区鸿山之前报道将建海洋公馆，还会建吗？
答：经核实：由于长乔集团资金问题，该项目合同终止，长乔海洋馆不再进行开发建设。
问：吴越水街在招商了吗？今年会开业吗？
答：经核实：目前吴越水街已对外进行招商引资，力争2022年开业。
问：新吴区旺庄街道新光村上浦巷、下浦巷、严家庄、陈湾里，2022年有没有拆迁计划？
答：新光村上浦巷、下浦巷、严家庄、陈湾里目前没有拆迁计划，如有拆迁计划后期将及时公示。
公积金、过户等住房类答疑
答复部门：市公积金管理中心、市不动产登记中心等
问：我是自由职业者缴纳公积金的，然后因为卡里钱不够没有扣款成功导致现在是账户封存状态，请问怎么解封，可以补缴吗？
答：1、自由职业者是在指定银行网点办理缴纳公积金，解封问题具体需要咨询您当时办理自由职业者公积金缴纳的银行网点。银行网点及联系方式查询可以关注微信公众号“无锡公积金”，在“政策资讯-业务网点-缴存类-自由职业者缴存公积金业务网点”中查看。2、自由职业者缴纳的公积金发生漏缴现象不能申请补缴。
问：单位只缴纳了5险，请问可以自己缴公积金吗？
答：无锡市行政区域内（包括江阴、宜兴、锡山、惠山）自行缴纳社保的自由职业者或个体工商户，可申请办理自行缴纳住房公积金手续。单位缴纳的社保情况下不能办理自己缴纳公积金。社保、公积金应为同一单位缴纳。
问：人不在无锡怎样才能查询公积金账号呢？
答：若有公积金账户，可以关注微信公众号“无锡公积金”，“我的账户-账户查询-基本信息”中的“职工账号”就是个人公积金账号。期间需要进行实名认证。如有疑问可以拨打“051012329”公积金客服热线，选择按键“3”，与智能客服说“转人工”，接入人工坐席后提供详细信息查询无锡是否有缴纳公积金。
问：公积金贷款已经还请了，后面还需办理什么手续？办理流程是什么？
答：公积金贷款还清后，需要联系置业担保公司预约退担保，联系电话：82732929。具体后续结清手续，按照担保提供的流程办理。微信公众号“无锡公积金”，在“我的账户-业务办理-出具公积金贷款结清证明”中可以申请结清证明。
问：组合贷款打算月冲，公积金余额要留多少？是主贷人的月交12倍还是夫妻双方都要留12倍？
答：逐月委托还贷需保留公积金月缴额（签约时最近一次缴纳的月缴额）的12倍。若夫妻双方均办理逐月委托还贷，需保留各自月缴额的12倍在各自的公积金账户。
问：去年6月申请了组合贷，年限10年，今年3月已经把商贷提前结清了，请问剩下的公积金贷款部分可以申请变更贷款年限吗？
答：根据贷款合同约定的期限归还，不得随意变更贷款期限。 您可以进行部分提前还贷或者提前结清。提前还贷后银行会根据您还款后的本金和剩余还贷期限，重新核算您的月还款额，由于本金减少，期限不变，月还款额会减少。
问：辞职后没有单位替我交公积金了，但绑定扣款银行卡的存款绝对够每月的还款，是否影响？如果必须交公积金是否有途径我自己去交呢？
答：作为公积金贷款的借款人，如果连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的（公积金贷款合同签订之月前两年按时、足额、连续缴存住房公积金的和法定退休的除外），公积金中心将提前收回贷款。需要把公积金转到工商银行“零星人员”公积金专用账户，然后自己缴存公积金的。请本人携带身份证原件、公积金贷款合同原件、工商银行借记卡（若没有，可以在银行当场办理），办理地址：人民路168号（工行梁溪支行），电话：82730964。若贷款是商业性住房贷款，不缴纳公积金对贷款没有影响，按时足额偿还月供即可。
问：本人和老公婚前都购有一套房产，原先个人公积金用于本人月供冲抵，现在是否可以取消目前的月冲还贷，用于还老公婚前购房的房贷？
答：目前可以办理委托还贷业务的本市银行有工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、江苏银行、中信银行、无锡农商行、江阴农商行及宜兴农商行、上海浦东发展银行、兴业银行、招商银行、南京银行、光大银行、华夏银行、广发银行、邮储银行。您可以选择偿还配偶的那笔贷款，但是夫妻双方只能选择委托偿还同一笔贷款，并且委托还贷方式一致。
问：商贷办理的公积金月冲，现在本人每个月的缴存的金额变多了，后期怎么扣款？是按之前的金额还是按之后的金额扣款？
答：委托还贷资金划转是依据还贷人约定委托还款月份的上月末住房公积金余额，逐月还贷划转保留公积金月缴额的12倍后不超过上月的月还款额的金额。即月缴额增加，后续公积金逐月报销金额会增加，但每月划转的金额不会超过上月的月供金额。
问：我的公积金账户2015年在无锡销户过，后来在无锡重新缴了，我以前销户的缴存年限和现在缴存的年限叠加计算么？
答：销户的公积金账户中缴纳的月份不累计计算在缴存年限内。
问：“职工按时、足额缴存住房公积金累计满36个月的，贷款额度按缴存余额的10倍计算。”这里的缴存余额包括职工的住房补贴余额吗？
答：借款申请人或配偶符合贷款条件的，其新职工住房补贴缴存余额可合并计算。（借款申请人在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金及新职工住房补贴，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金及新职工住房补贴）。
问：商业贷款买的房子，现在申请公积金月冲商贷。主贷人已经在公积金公众号上面申请通过了，那么共有人也要申请公积金月冲，需要准备什么资料？
答：借款人及其配偶、直系亲属均可作为委托人办理委托还贷。办理资料：1、委托人本人身份证原件。2、住房贷款合同原件。3、配偶办理公积金委托还贷的，另需提供结婚证原件。4、直系亲属办理公积金委托还贷的，另需提供户口簿等相关关系证明材料原件。至公积金中心柜面办理。
问：夫妻婚后于2021年购买期房一套，目前未交房，贷款一直由丈夫银行账户偿还。现协议离婚，房屋归妻子且贷款改由妻子偿还。那么是否只能等房产证下来才能进行更名处理？
答：根据反映的情况，申请商品房转移登记的同时可一起办理夫妻离婚归并。双方共同申请，需提交不动产登记申请书、申请人的身份证明、离婚证明、离婚协议书、房屋初始登记证（未颁发的免收）、购房合同、契税缴纳凭证。贷款购房的同时提交抵押的不动产登记申请书、抵押合同和主债权合同（贷款购房的需先与抵押权人（贷款银行）联系，办理抵押人变更手续）。市民可携带以上相关材料至不动产登记机构【梁溪区至文华路199号（无锡市不动产登记中心）、锡山区至迎宾南路19号（锡山分中心）、惠山区至惠山大道108号（惠山分中心）、滨湖区至建筑西路599号6栋3号楼裙房（滨湖分中心）、新吴区至龙山路9号（新吴分中心）、经开区万新路77号（经开分中心）】现场咨询办理。 若抵押权人不同意变更，需等还清贷款后才能办理。市民若还有不明之处，请来电咨询，咨询电话：12345。
问：不动产产权人已经过世，部分继承人对过户有争议，现通过法院对于不动产确权作出的判决，能否直接依据该判决至不动产中心办理过户登记？
答：因不动产权利人过世并申请继承取得不动产登记的，申请人应当提交所有继承人的身份证明、继承有关证明材料如被继承人的死亡证明、所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议等（放弃继承的，放弃人应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明），也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。市民可携相关材料至不动产所在地登记机构【梁溪区至文华路199号（无锡市不动产登记中心、锡山区至迎宾南路19号（锡山分中心）、惠山区至惠山大道108号（惠山分中心）、滨湖区至建筑西路599号6栋3号楼裙房（滨湖分中心）、新吴区至龙山路9号（新吴分中心）】详细咨询。市民若还有不明之处，请来电咨询，咨询电话：12345。
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