购房福利再加码 “锡山五条”PLUS版来啦！
2025-07-28 10:20:12 锡山发布
号外！号外！
“锡山五条”升级啦
在原有政策基础上福利再加码
想知道原政策啥要求、新政策咋放宽？
请看以下内容～
一、优化人才房票购房补贴拓宽覆盖对象、放宽申请条件。新增四类对象纳入人才房票覆盖范围：
1、在驻锡山区各条线单位工作或在企业设立于锡山区的分支机构工作，但不在锡山区缴纳社保或个税的人才，申请人才房票时，须提交非锡山区缴纳的社保或个税证明材料，新增提交所在单位或企业开具的其在驻锡山区各条线单位工作或在企业设立于锡山区的分支机构工作的工作证明。
2、不在锡山区就业、创业但户籍所在地为锡山区的人才，申请人才房票时，免于提交连续正常缴纳3个月及以上社保或个税证明及就业创业证明，新增提交户籍证明材料（实名登录微信小程序“太湖e警”，点击我的-我的证照-居民户口簿，截图保存相关页面信息）。
3、意向来（留）锡山区就业、创业的毕业于无锡高校的应届毕业生和户籍所在地为无锡的高校应届毕业生，申请人才房票时，免于提交连续正常缴纳3个月及以上社保或个税证明及就业创业证明，须新增提交来（留）锡山区就业（创业）意向书、毕业证书；户籍所在地为无锡的高校应届毕业生，还需新增提交户籍证明材料（实名登录微信小程序“太湖e警”，点击我的-我的证照-居民户口簿，截图保存相关页面信息）。
4、意向来（留）锡山区工作且经无锡市认定的C2类及以上，但不在锡山区缴纳社保或个税的人才，申请人才房票时，须提交非锡山区缴纳的社保或个税证明材料，新增提交来（留）锡山区就业（创业）意向书。
*其他相关要求详见人才房票实施细则
二、延长相关购房补贴继续开展“老年人家庭购房送大礼”活动，在2025年7月1日至2025年12月31日期间，老年家庭（家庭中有年满60周岁的老人）购买锡山区新建商品住房的，支持鼓励房地产开发企业按每套发放不低于3万元的消费券；对参与“以旧换新”活动的，只要旧房是老年家庭的（新房不论是给老年家庭还是子女），支持鼓励房地产开发企业按每套发放不低于3万元消费券；上述消费券可直接兑换购房款。需要旧房返租过渡的，支持鼓励房地产开发企业免除6个月租金。
继续开展“卖旧买新”购房补贴，支持鼓励房地产开发企业对自2025年1月1日至12月31日期间出售自有住房，并于2025年7月1日至2025年12月31日期间购买锡山区新建商品住房的购房人，给予每套不低于2万元的购房补贴，其中出售自有住房的时间以不动产转移登记时间为准。
房地产开发企业自主报名参加“老年人家庭购房送大礼”和“卖旧买新”购房补贴活动，具体操作由参加的房地产开发企业实施并解释。本购房补贴措施如与市级其他购房补贴措施同类型的，按就高不重复的原则执行。
三、支持房屋征收房票和人才房票叠加使用支持同时使用房屋征收房票和人才房票购买我区新建商品住房。具体要求以锡山区房屋征收房票和人才房票相关规定为准，具体操作由房地产开发企业实施并解释。
四、鼓励探索共有产权商品住房销售模式支持具备条件的地方国企以共有产权的形式出售新建商品住房。共有产权商品住房由地方国企与购房人共同持有产权，购房人出资份额不低于50%，其余部分为地方国企产权份额，购房人须在商品住房网签备案后10年内将共有产权商品住房一次性完整回购。具体操作由试点共有产权商品住房的地方国企实施并解释。
五、全面推行预售商品房“网签即预告”服务模式推出预售商品房“网签即预告”登记新模式，购房者在办理新建商品房网签备案的同时，同步申请不动产预告登记，通过线上申请、线上审核，实现网签备案和预告登记“一站式”办理，有效防范“一房多卖”“先卖后抵”等交易风险，有力保障购房者的合法权益。