梁溪这宗地块规划出炉，将建超30栋低密住区

　　无锡XDG-2021-72号地块开发建设项目规划设计方案进行批前公示。

　　该项目位于梁溪区石门路与新惠路交叉口东南侧，总可建设用地面积约107060.3平方米(含市政道路地下可利用空间)，用地性质为居住用地，建设单位为无锡城惠房地产有限公司。

　　项目总建筑面积约22.0万平方米，其中地上建筑面积约14.6万平方米，容积率约1.4，绿地率约30%。

　　据项目规划图显示，该项目地块分为A、B、C三个地块开发，其中A地块规划9栋5-6层高住宅，B地块规划9栋6层低密住宅和10栋15-16层小高层，C地块规划7栋15-16层小高层。

　　项目地块于2021年11月1日土拍中，以楼面价16121元/㎡(不含地下空间)，由城南置业竞得。

　　地块出让时附带特殊要求：

　　1.建筑高度控制区范围内，住宅建筑≥5层，且≤6层，建筑高度控制区范围外，住宅建筑≥15层，且≤16层。

　　2.新建住宅成品住房比例40%

　　3.地块内配置不低于25200㎡的租赁住房(户型面积≥50㎡)

　　周边生活配套资源完善，山北市场、沿街商铺等可满足基本生活需求。另有　　无锡连元寄畅小学\外国语学校等教育资源。地块占地面积超10万方，是近年来山北盛岸片区少有的大面积宅地。