274家房企破产，为何不愿降价“自救”？其中有何难言之隐吗？

　　众所周知，现在很多国人都面临着“买房”的难题。根据国家统计局在2021年9月15日发布的数据，在今年前8个月，我国商品房的平均房价约为10425元/平方米。毫不夸张的说，我们若是想按照这个平均价格买房，恐怕自己必须要是百万富翁才行。

 

　　不过，虽然现在我们国人的经济水平比过去提升了不少，但我国的“百万富翁”其实还是不多的。所以，现在人们买房还是有着不小的困难。当然，必须要说的是，现在国家已经对楼市进行了调控，让房价“降温”了不少，让我们买房有了不小的希望。

 

　　而且，好消息是，现在不少相关的违规企业与炒房者，都受到了不小的打击，不少人都已经退出了楼市。而许多房地产企业也都破产了，不禁令人拍手叫好。

 

　　274家房企破产，楼市却呈现“倒牛奶”现象？

 

　　根据时代周报在2021年9月6日发布的消息，截止到9月，我国今年已经有274家房企发布了破产文书。也就是，几乎平均每天，我国都要有一家房企破产。值得一提的是，虽然在这些破产的房企之中，有不少都是小微房企，但也不缺乏一些知名的大型房企。

 

　　例如，这其中就包括佛山颐盛房地产有限公司、安徽元一房地产发展有限公司等，这些房地产公司当初成立时的实缴资本都是“过亿元”的。可见，现在国内的房地产市场正在经历着“大洗牌”阶段吗？就连很多大型企业也都“坚持不住”了。

 

　　对于这种情况，很多人都十分高兴。因为这意味着是国家的调控起到了作用，让许多房企都退出了房地产市场，这对促进房地产行业健康、稳定发展，起到了十分积极的作用。

 

　　不过，虽然我国有很多房企都破产了，但令人奇怪的是，现在楼市却好像呈现出了“倒牛奶”现象，很多房企宁愿破产也不愿意降价“自救”，让人实在是摸不着头脑。

 

　　为何房企宁愿破产也不愿降价“自救”？其中有何难言之隐

 

　　对于“倒牛奶”，相信很多人都理解其中的含义。具体意思就是指一些商人宁可自己蒙受损失，也不愿意把商品低价卖给别人。而如今，楼市居然也呈现出“倒牛奶”的现象，实在是让人难以理解。毕竟从结果来看，显然是破产更加严重一些。

 

　　所以，很多人的想法是，为了让企业经营下去，应该尽快低价将房子卖出去才对，这样才能够避免破产的下场。因此，大家都十分疑惑，为何现在房企宁愿破产也不愿意降价“自救”，这颇有些“损人不利己”的意思。

 

　　对此，我国房地产方面的专家提出了自己的看法。他提到，大家把事情想象得太简单了。因为对于很多要破产的房企来说，即便是让房子降价销售，也无法解决目前遇到的困难。所以，没必要将房子降价卖出。而且，在破产之后，公司旗下的房产还能够作为财产进行抵债。

 

　　另外，为了保证房地产市场的稳定发展，房子也是不可以大幅度降价的。毕竟若是有房企为了降低自身的债务压力，想要对楼盘进行恶意降价的话，无疑会造成我国楼市的混乱，而且很多已经买完房的人，也肯定不能够接受。所以，房价虽然是可以适当降低的，但不可“瞎降”。

 

　　根据澎湃新闻在2021年9月13日发布的消息，截止到目前，我国已经至少有7城通过约谈房企，或者是出台政策的方式，限制了一些房企的降价行为，防止房价会大幅度下跌。

 

　　据了解，目前我国公布房价限跌令的有岳阳、菏泽、江阴、株洲等。由此可见，现在的很多房企就算是想赶紧降低房价卖出去，好回笼资金，也不算是太现实的事情。也难怪一些企业现在宁可破产，也不愿意降低房价了。

 

　　总的来说，在国家的大力调控之下，我国的房地产显然没有过去那么暴利了，而众多房企也是受到影响，走向了破产。当然，虽说现在很多人都在埋怨，房企就算是破产也不愿意低价卖给我们。但通过上述专家的分析，让我们知道房企是不能让房价大幅度下跌的。

 

　　不过，我们也不用担心以后房价降不回来了。相信随着国家对相关政策的不断完善，未来房价一定会逐步降低到合理的水平。对此，就让我们拭目以待吧。