2025年5月份市场运行总体情况

　　2025年5月，我市房地产市场平稳运行，商品房供应节奏加快，随着新楼盘入市，改善类需求持续释放，商品住宅备案均价有所增长。

　　一、商品住宅供应量明显增长

　　5月，市区商品房新增供应42.51万平方米，环比增长184.29%;商品住宅33.53万平方米，环比增长142.95%。市区商品房成交19.22万平方米，环比下降17.74%;商品住宅成交14.68万平方米，环比下降10.40%，备案均价23245元/平方米，环比增长5.22%。

图1  5月住宅分面积段成交占比图

图2  5月住宅分价格段成交占比图

图3  5月住宅购买对象成交占比图

表1  5月商品住宅成交套数排行榜

　　二、二手房成交小幅回落

　　5月，市区二手房成交37.34万平方米，环比下降7.97%;二手住宅成交35.82万平方米，环比下降7.87%，备案均价11712元/平方米，环比增长1.96%。

表3  5月二手住宅成交套数排行榜