10.27～11.02无锡商品房一周备案成交4.81万平方米

一周点评

　　10月第5周，无锡市商品房备案成交量为4.81万平方米，10月周度平均备案成交量为5.1万平方米，10月第5周备案成交量低于平均值。总体而言，10月市场表现不甚理想，“银十”未能如约。但就商品住宅备案成交量来说，10月中旬以来实现周度三连涨，锦上荣曜、恒隆府、天元珑廷等高端改善盘表现不俗。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案成交套数为267套，商业物业备案成交套数为85套，办公物业备案成交套数为51套。

　　商品房成交按区域分析：新吴区、滨湖区备案成交量均为1万平方米以上，分别为1.17万平方米、1.07万平方米；梁溪区备案成交0.91万平方米、经开区备案成交0.68万平方米、惠山区备案成交0.62万平方米；锡山区备案成交0.36万平方米。

　　商品住宅成交按面积段分析：120-144平方米面积段户型备案成交占比为29.71%；90-120平方米面积段户型备案成交占比为26.91%；180平方米以上面积段户型备案成交占比为23.27%；144-180平方米面积段户型备案成交占比16.38%；90平方米以下面积段户型备案成交占比为3.73%。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为4.81万平方米，环比减幅15.10%；备案成交403套，环比增加61套。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为3.66万平方米，环比增幅11.38%；备案成交套数为267套，环比增加16套。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.95万平方米，环比增幅211.95%；备案成交套数为85套，环比增加41套。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.19万平方米，环比减幅90.78%；备案成交套数为51套，环比增加4套。