6月，K11、奥体中心一期等规划更新

6月，锡城多个重要商业规划曝光，包括K11、奥体一期等，此外，学校、医疗、商品住宅等多个方面城建规划均有更新。

学 校

查桥中心幼儿园改扩建工程建设项目用地预审与选址意见书批前公示

项目位于锡山区安镇街道镇北路北、镇北新村西，建设单位为无锡市查桥中心幼儿园，用地范围东至镇北新村，南至镇北路，西至街西新村，北至山韵佳苑B区(具体位置详见附图)。可建设用地面积为9702平方米，用地性质为幼托用地。

省锡中第三实验学校新建工程项目选址意见书批前公示

项目位于无锡市惠山经济技术开发区，东至现状河道、南至现状河道、西至规划通江北延、北至金惠路。建设单位为无锡市惠山区长安街道办事处，可建设用地面积约为91380平方米。拟建项目规划用地性质为中小学用地，具体详见公示附图。

无锡市惠山区前洲第二实验幼儿园规划设计方案审查批前公示

项目位于惠山区前洲街道新洲路与惠洲大道交叉口东北侧,建设单位为无锡市惠山区人民政府前洲街道办事处，东侧为现状河道、西临惠洲大道、南侧为新洲路，北侧为新洲花园，规划用地性质为幼儿园用地，总可建设用地面积约1.36万平方米，该项目主要设计内容为18班幼儿园、地下室等，总建筑面积约1.28万平方米。工程分两期实施建设，本次报审方案为项目总体规划布局结构和一期建筑单体实施方案，其中一期拟建15班幼儿园及地下室等，一期可建设用地面积约1.09万平方米，总建筑面积约1.13万平方米。

公 园 / 景观

瑞景道规划中学及南侧绿化景观附属设施工程(二三期)规划设计方案批前公示

瑞景道规划中学及南侧绿化景观附属设施工程(二三期)项目位于江苏无锡经济开发区瑞景道与吴都路交叉口东北侧，建设单位为江苏无锡经济开发区发展中心，项目总可建设用地面积约4.9万平方米，本次报审方案总建筑面积约2.4万平方米，其中地上总建筑面积约0.2万平方米，地下总建筑面积约2.2万平方米，容积率、建筑密度等规划指标整体平衡基本满足规划要求。

医 疗

胡埭镇卫生院改扩建项目规划(建筑)设计方案批前公示

项目为胡埭镇卫生院改扩建项目，建设单位为无锡市滨湖区胡埭镇人民政府，位于滨湖区环镇北路与振胡路交叉口西南侧，可建设用地面积约5834.2平方米，规划用地性质为医院用地。本次报审方案，总建筑面积约14563平方米(含地下建筑面积约4464平方米)。

商 业

雪浪小镇未来中心，二期来了!

6月28日，无锡市自然资源和规划局公示了XDG-2019-66号地块开发建设二期项目规划。

该项目为雪浪小镇未来中心二期，位于江苏无锡经济开发区少年路与尚贤道交叉口东南侧，建设单位为未来(无锡)大数据产业发展有限公司。项目可建设用地面积约0.68公顷，总建筑面积约1.3万平方米，其中地上总建筑面积约0.86万平方米，地下总建筑面积约0.44万平方米，主要规划指标与一期整体平衡符合规划要求。

经开再添重磅商业，K11落地，规划效果图曝光

6月27日，无锡市自然资源和规划局公布了XDG-2021-59号地块开发建设项目规划设计方案批前公示。

XDG-2021-59号地块开发建设项目位于江苏无锡经济开发区贡湖大道与震泽路交叉口西南侧，紧邻国际会议中心。

项目可建设用地面积约7.54万平方米，用地性质为商业、办公用地。总建筑面积约18.7万方，除了商业外，项目还规划了一栋总高6层的办公楼和一栋总高19层的酒店。

在公示的项目规划效果图里，包含了K11的字样。此前，在2023无锡-香港科创产业融合发展交流会上，现场重点签约四大类43个项目，其中就有香港新世界集团旗下K11购物艺术中心与无锡经开区正式签约。K11是全球首个品牌率先把艺术、人文、自然三大核心元素融合，将艺术欣赏、人文体验、自然环保完美结合和互动，带出无限创意、自由及个性化的生活品牌，并为大众带来前所未有的感官体验。

XDG-2023-4号地块开发建设项目规划设计方案批前公示

项目位于梁溪区通江大道和北滨路交叉口西北侧，总可建设用地面积约18239.7平方米，用地性质为商业、办公用地，建设单位为无锡市梁溪科技城园区发展有限公司。总建筑面积约7.8万平方米，其中地上建筑面积约5.47万平方米，总容积率约3.0，绿地率20%(详见附图)。

锡东文景总部园，规划曝光

项目位于无锡锡东新城商务区东安路北、规划道路西，建设单位为无锡文景映月科技发展有限公司，总可建设用地面积约 80414平方米，用地性质为商业、办公用地，总建筑面积约23.96万平方米，其中地上建筑面积16.53万平方米，地下建筑面积约7.43万平方米，容积率2.04，建筑密度40%,绿地率15.1%，各项指标符合规划设计条件要求。

无锡瑞祥投资发展有限公司鹅湖镇商业办公用房(保障性租赁住房)新建项目规划设计方案批前公示

项目位于无锡市锡山区鹅湖镇衡芳路北、青虹路西，建设单位为无锡瑞祥投资发展有限公司，总用地面积21998.6平方米，可建设用地面积约 15778平方米，用地性质为商业、办公用地，总建筑面积约50890平方米，其中地上建筑面积37724平方米，地下建筑面积约13166平方米，容积率2.37，建筑密度25%，绿地率27.2%，各项指标符合规划设计条件要求。

无锡奥林匹克体育产业中心一期项目(暂定名)规划设计方案批前公示

无锡奥林匹克体育产业中心一期项目(暂定名)位于江苏无锡经济开发区具区路与贡湖大道交叉口西南侧，建设单位为无锡新奥体育场馆建设管理有限公司。项目总可建设用地面积约4.99公顷，本次报审方案总建筑面积6.35万平方米，其中地上总建筑面积约5万平方米，地下总建筑面积约1.35万平方米，容积率>0.8，且≤1.2，主要规划指标符合规划要求。

住 宅

梁溪这宗地块规划出炉，将建超30栋低密住区

项目位于梁溪区石门路与新惠路交叉口东南侧，总可建设用地面积约107060.3平方米(含市政道路地下可利用空间)，用地性质为居住用地，建设单位为无锡城惠房地产有限公司。

项目总建筑面积约22.0万平方米，其中地上建筑面积约14.6万平方米，容积率约1.4，绿地率约30%。

据项目规划图显示，该项目地块分为A、B、C三个地块开发，其中A地块规划9栋5-6层高住宅，B地块规划9栋6层低密住宅和10栋15-16层小高层，C地块规划7栋15-16层小高层。

项目地块于2021年11月1日土拍中，以楼面价16121元/㎡(不含地下空间)，由城南置业竞得。

地块出让时附带特殊要求：

1.建筑高度控制区范围内，住宅建筑≥5层，且≤6层，建筑高度控制区范围外，住宅建筑≥15层，且≤16层。

2.新建住宅成品住房比例40%

3.地块内配置不低于25200㎡的租赁住房(户型面积≥50㎡)

周边生活配套资源完善，山北市场、沿街商铺等可满足基本生活需求。另有　　无锡连元寄畅小学\外国语学校等教育资源。地块占地面积超10万方，是近年来山北盛岸片区少有的大面积宅地。

 

洛社镇正明安置区(一期)C地块工程规划设计方案(变更)审查批前公示

项目位于惠山区，建设单位为无锡惠龙建设投资有限公司，用地位于洛社镇园中路南侧、洛溪路西侧，用地性质为居住用地，项目总可建设用地面积约13.97万平方米。该项目已于2018年4月办理规划设计方案审查，目前13#楼、16#-19#楼、21#楼、23#楼已建成。本次建设单位拟根据安置需求及相关技术规范要求，对原方案中20#、22#、24#楼进行调整，主要内容为优化建筑单体设计，将34层住宅调整为27层住宅并优化了户型设计，在24#楼西侧增加了1栋文体活动用房，同时优化了交通组织及建筑单体立面造型，变更后总建筑面积约50.61万平方米，C地块建筑面积约23.24万平方米，符合规划审批要求。