“快速中环”又有消息！锡城多盘即将享受“快速生活”

　　无锡“快速中环”建设是2022年重点。

 

　　根据新一轮快速路网体系规划，快速中环由高浪路-钱荣路-G312组成，总里程约52.5公里，围合面积约186平方公里。根据市委市政府统一工作部署，今年全面启动快速中环建设，力争“十四五”期间建成投运。

 

　　目前“快速中环”中“南环”进展相对较快，其余环线大部分都在稳步推进。

 

　　快速中环的建设有利于缓解快速内环和蠡湖大桥、惠山隧道等重要区域的交通拥堵，支撑太湖新城、蠡湖未来城和梁溪科技城等重点地区的建设与发展。

 

 

　　据小编了解，当下无锡在售楼盘中，也有不少在“快速中环”附近，后期“快速中环”建成投运，将为这些楼盘的业主出行提供不少便利。

 

　　高浪路快速化改造工程

 

　　悦印风华

 

 

　　在售：精装洋房6#，面积约128㎡；精装小高层8#，面积约116㎡

 

　　价格：洋房成交均价35500元/㎡，小高层成交均价33000元/㎡

 

　　悦印风华位于万顺道与雪丰路交叉口东南侧,由嘉宏集团、石榴置业、雅居乐集团三家品牌房企联手打造。整个项目体量并不大，占地约2.18万方，建面约6.58万方，一共有6栋住宅产品，其中2栋11层洋房，1梯2户设计，面积128㎡，另4栋小高层，分别为15层、18层，均为2梯2户设计，面积116㎡，共389户。预计2024年6月整体交付。

 

　　在小区打造上，悦印风华全维度采用高标准配置。小区以“九区一环生活秘境”为景观轴线，配备了中央景观会客厅、乐玩天地、长者乐园、芳香花园、河滨景观、约480米环形健康跑道等多样化休闲景观。加上小区采用围合式布局，6栋楼围合出开阔的中央公园，不论是讲究意境的小景，还是需要一定尺度的互动空间，悦印风华全部配齐。

 

　　桂语云间

 

 

　　在售：精装1#、6#楼（18F），面积约99㎡、119㎡

 

　　价格：均价31500-32000元/㎡

 

　　桂语云间位于滨湖区五湖大道与和风路交叉口西北侧，虽然行政区归属上属于滨湖区，但与经开区仅一路之隔，共享经开区优质的商业、政务、医疗、休闲景观等资源。该项目地块于2021年8月4日，被扬州昌建通过摇号方式竞得，当时的成交楼面价为19500元/㎡，这个楼面价为目前雪浪板块天花板。

 

　　去年12月17日，桂语云间案名正式发布。今年1月8日，项目“天空之镜”营销中心暨美学示范和样板间同步开放。整个项目由昌建控股、美的置业、绿城中国三家实力房企联手打造，是无锡绿城首个“桂语系”产品。桂语云间规划打造6栋17-18F的小高层住宅，有99㎡、119㎡、128㎡、143㎡等户型，共计453套精装交付房源。

 

　　银城·翡丽和风

 

 

　　在售：精装高层6#，面积105㎡、128㎡

 

　　价格：惠后均价31500元/㎡

 

　　银城翡丽和风位于和风路与五湖大道交汇处，与桂雨云间属于“邻居”。银城翡丽和风采取现代简约风设计，整个社区为纯人车分流。项目小而精，共打造6栋住宅、涵盖住户316套。其中高层有2栋，总高24层-25层，均为2梯4户设计，采取精装交付，主力户型为105平米和128平米；洋房共有8栋，总高为8层，采取毛坯交付，洋房户型均为141平米。另外项目打造约1万方社区商业。

 

　　整个项目采取北高南低的布局，保证每一栋房子的全天采光性。绿化设计上，项目打造了三轴四区八大沉浸式景观。洋房与洋房之间则打造了静态景观小品，以满足邻里之间的休闲聊天功能为主。项目的高层采取全精装交付，精装配置涵盖中央空调、地暖、新风三大件，洋房采取毛坯交付，预计2023年9月项目将整体交付。

 

　　大华·公园城市

 

 

　　在售：洋房12#楼，面积123㎡，洋房13#楼，面积110㎡；高层18#楼，面积89㎡、101㎡

 

　　价格：均价24000元/㎡

 

　　大华·公园城市择址新吴新中芯-泰山路板块伯渎河畔，紧邻地标型综合性滨水区域--伯渎河公园滨水景观带。项目位于锡兴路与坊泰路交叉口东北侧，一河之隔为规划中的地铁5号线新芳路站，直线距离500余米。

 

　　整个项目占地约7.4万方，总建面约14.2万方，共规划了20栋精装住宅产品和一座地标性酒店。其中高层有6栋，户型均为中间套89㎡，边套101㎡；小高层有3栋，户型均为中间套89㎡，边套107㎡；还有11栋为9-11层洋房，除了一楼，7栋为110㎡户型，4栋为123㎡户型。值得一提的是，所有户型均为双阳台，洋房一楼为带地下室复式产品，均赠送院子，且洋房通过电梯双开门设置形成一梯一户的效果，私密性和利用率均大大提升。

 

　　建发泊月湾

 

 

　　在售：精装洋房13#、15#（8层），面积130㎡；精装洋房16#、11#（10层），面积120㎡；精装洋房2#楼（8层），面积120㎡；毛坯高层7#楼（27层），面积89㎡、110㎡

 

　　价格：洋房，均价23000-25000元/㎡；高层，均价21000元/㎡

 

　　以中式园林在无锡打响名号的建发，拿下了泰山路与鑫明路交叉口东北侧地块，打造了建发泊月湾项目。项目自带约5000方社区商业中心，未来举步可达新吴区第二座万达、伯渎河商业水街，3公里左右便是旺庄街道商圈，超市、KTV、餐饮等一应俱全。

 

　　建发泊月湾占地约8万方，总建面约25万方，分为2期。一期规划了8栋洋房和2栋高层，二期规划了12栋洋房和2栋高层。其中20栋8~10层洋房产品均为精装交付，有118㎡和130㎡两种户型；4栋27层高层则为毛坯交付，有89㎡和108㎡两种户型。项目依然采用了擅长的中式风格，将为片区带来更高品质的产品。建发泊月湾紧挨泰山路小学（连元街合办），且地块南面未来为新吴区第二座万达。

 

　　雅居乐远洋公园里

 

 

　　在售：一期精装小高层，面积89㎡、110㎡；一期精装洋房10#、11#，面积115㎡、130㎡

 

　　价格：精装小高层，惠后均价21000-22000元/㎡；精装洋房，惠后均价24000元/㎡

 

　　雅居乐远洋公园里由雅居乐与远洋强强联合打造，位于新吴区泰山路板块，泰山路与春明路交汇处，周边交通网密布。项目北侧有太湖大道、金城路高架，南面有高浪路高架，西临机场路高架，东临沪霍线，且毗邻即将动工的地铁5号线，后期业主无论是驾车出行或是搭乘公共交通，都十分便利。

 

　　雅居乐远洋公园里占地约9万方，建筑面积约23万方，共打造了10栋18层小高层和11栋洋房产品，小高层有89㎡和110㎡两种户型，洋房有115㎡和130㎡两种户型。产品全系精装，包含有新风、中央空调、地暖三大件。值得一提的是，雅居乐远洋公园里如其名，内外双公园享受。小区内部“一环两轴核三轴六园”的景观结构设计合理，动线分明。小区外部，项目依偎在伯渎河沿岸风光带怀中。配合上40-46米超大楼间距，业主在阳台，小区内外景色尽收眼底。

 

　　中奥滨河境

 

 

　　在售：精装高层12#、17#楼，面积107㎡；毛坯小高层2#楼，面积约113㎡；毛坯小高层9#楼，面积约125㎡

 

　　价格：惠后均价21000元/㎡

 

　　中奥滨河境位于无锡市新吴区锡兴路与坊泰路交汇处，项目占地约7.2万方，总建面约22万方，容积率2.19，绿化率约30%。项目共规划了20栋产品，其中11栋为11层毛坯洋房，一梯两户结构；9栋为27层精装高层，两梯四户，整个社区共计1443户。高层产品精装交付，中央空调、新风系统配备齐全，且常规硬装有恩、欧派、西蒙、方太等一线品牌保驾护航。

 

　　项目走现代化路线，南向大面积玻璃，后期与业主阳台相配合，将呈现出类似于玻璃幕墙的效果，让小区在同区域产品中更为出挑。灯光跑道、儿童活动区、老人休息区这些常规的配置自然齐全，且小区内部还配置有自然讲堂，后期小区内部会种植一些奇花异草并配有相应标志牌，对其“生世”进行讲解，让业主们在欣赏大自然的同时，也补充部分小知识。

 

　　312国道改扩建工程

 

　　碧桂园·都荟

 

 

　　在售：一期精装小高层，面积101㎡，二期精装高层4#楼，面积100㎡、120㎡

 

　　价格：一期均价22000元/㎡，二期均价21500元/㎡

 

　　碧桂园·都荟项目由碧桂园匠心打造。项目为综合体形态，地处无锡地铁1号线与4号线交汇处刘潭地铁站西，凤宾路与林新路交叉口，周边配套完善，地铁站1号线与4号线在旁，地铁四站可至市中心三阳广场，锡澄、凤翔、北环三大快速路环绕，沪宜高速、京沪高速两条高速线在侧，出行非常便利。

 

　　整个占地面积约8.6万方，建筑面积约28万方，分两期开发，打造16栋住宅产品，以及商品办公综合体建筑。目前一期已经尾盘阶段，二期已于近日首开。

 

　　美的·云樾

 

 

　　在售：精装高层，面积89㎡、107㎡、117㎡

 

　　价格：均价23000元/㎡

 

　　美的·云樾位于无锡市凤宾路与天丰路交界口西南侧，项目占地约2.8万方，总建面12.8万方，共规划了9栋21~26层高层产品，均两梯四户，有89㎡、107㎡、117㎡三种户型，约940套，全部精装交付。

 

　　在精装产品大势所趋的大环境下，如何突围俘获置业者的心成了不少房企的头疼事。作为深耕无锡的房企，美的此次带来的美的·云樾，除了常规的硬装、中央空调、新风系统外，汲取国际前沿的建筑理念，不断强调迭新的精智美学，以继美的·公园天下、美的·国宾府、美的爱情·云筑之后的第四座“5M智慧健康社区”，智敬无锡。

 

　　锡山圆融广场

 

 

　　在售：精装小高层，面积105㎡；精装高层，面积95㎡；毛坯洋房，面积115㎡、面积125㎡

 

　　价格：精装小高层，均价19500元/㎡；精装高层，均价18500元/㎡；毛坯洋房，均价21500元/㎡

 

　　锡山圆融广场总占地约10万方，地上总建筑面积约20万方，涵盖“商业MALL、高端酒店、住宅”多业态为一体。商业部分，总高5层，地上4层，地下1层，未来将打造成集购物、娱乐、餐饮、休闲、亲子等功能于一体的约5.9万方级别的邻里中心，全方位服务于东北塘板块。

 

　　住宅方面，占地约7.3万方，共规划了23栋产品，4栋高层+6栋小高层+13栋洋房组合。高层主力户型为95㎡，小高层主力户型为105㎡洋房主力户型为115㎡、126㎡。社区设置综合多功能家庭式户外活动空间，全龄段儿童乐园；艺术性社区水景布局，景观设计以江南文化“泉”、“林”、“巷”为主题元素设计“双轴一1环一多花园”布局；社区设置四重安防体系户业主居住安全，将是区域内难得的一个低密宜居的公园社区。

 

　　美的·卓越·上城壹号

 

 

　　在售：精装洋房12#楼，面积约106㎡；二期精装高层15#楼，面积89㎡、106㎡

 

　　价格：洋房，均价24000-26000元/㎡；高层，均价21500-23500元/㎡

 

　　美的·卓越·上城壹号作为美的和卓越无锡合作的第一个项目，在充分研究了无锡市场需求特色下，精心选址于无锡荟聚重要板块，无锡东西发展的黄金主轴线上。小区内部约有10000方独立商业，外部荟聚三十万方商业综合体，日常生活非常便利。美的·卓越·上城壹号项目项目南面为锡山大道、西侧纺城大道、北侧东安路、北面紧邻地铁2号线九里河公园站，总占地约8.7万方，总建面约27万方，共规划了11栋高层和7栋洋房，高层27层，两梯四户结构，洋房10-11层，一梯两户结构，共约1909户。小区的景观组团以江南四景为主题，给业主打造一个舒适绿色智慧的居住环境。

 

　　美的云开东方

 

 

　　在售：毛坯洋房11#楼，面积98㎡、118㎡、142㎡；精装洋房 17#楼，面积98㎡

 

　　价格：均价约24000元/㎡

 

　　美的·云开东方位于无锡市锡山区华夏路东侧、九里河北侧，是美的在无锡打造的首个宋式美学示范区，整个项目容积率为1.6，规划为11层+15层纯低密洋房社区，仅打造98㎡、118㎡、142㎡三个户型。项目预计将于5月底首开推出洋房11#楼及17#楼。

 

　　汲取“留园”东方意境，项目打造三进八景。一轴五园十景串联起整个社区的景观和活动区，以南北入口串通礼仪轴线，分水院、山院、林院、花园、乐园五个主题生活园，其中囊括环形跑道、儿童乐园、萌宠乐园等活动区域。同时美的5M智慧健康社区升级落地，从“美的智慧 M-Smart、美的健康 M-Health、美的品质 M-Quality、美的服务M-Service、美的生活 M-Life”5 大维度，为客户精细化营造理想生活体验。

 

　　绿城诚园

 

 

　　在售：三期产品，精装小高层，面积约99-138㎡；毛坯洋房，面积约140㎡、143㎡、160㎡

 

　　价格：均价24000-26000元/㎡

 

　　绿城诚园是无锡绿城锡山诚意之作，项目位于锡山区成熟的东亭商圈，是绿城集团与华为集团合作打造的第一批智慧小区之一。从进入小区到入户采用全人脸识别系统提升社区安全保障。项目共打造有8幢小高层（2幢16层+6幢17层）及11幢洋房（4幢6层+6幢8层+1幢10层），其中小高层采取全精装交付，交付标准涵盖中央空调、新风系统、全屋地暖等，洋房采取毛坯交付，整个社区共1128户将整体于2022年3月交付。

 

　　定位为锡山区的高端居所，绿城诚园容积率为2.0，绿地为35%，项目采取纯人车分流、配备400平米的无边际泳池、800平米室外儿童乐园等为锡山人居带来低密高质的居住体验。

 

　　新城·天一府

 

 

　　在售：毛坯小高层，面积100㎡、119㎡、139㎡；精装高层，面积108㎡、133㎡

 

　　价格：均价24000-25000元/㎡

 

　　新城·天一府位于友谊路和新明路交汇处，项目东侧为新光路，与天一高中一路之隔。项目位居锡山东亭核芯板块，享受整个锡山区最成熟最便捷的城市生活配套。新城·天一府采取低容积率、大楼间距的设计方式，在充分保障采光、观景的同时也给予业主充足的私人空间。

 

　　新城·天一府总占地面积约7.6万方，总建筑面积约20.9万平方米，共规划了17栋产品。其中5栋为22-27层的高层，有89㎡、105㎡、130㎡等户型，均为精装交付。另外12栋为10-11层的小高层产品，有100㎡、115㎡和137㎡等户型。值得一提的是，高层精装交付时，89㎡和105㎡配备了中央空调和新风系统，130㎡户型在此基础上还加了地暖。作为一个智能社区，高层精装交付均置入智能家居系统，包含可观察餐客厅的监控、手机控制的智能网关、智能窗帘轨道等。

 

　　钱荣快速路工程

 

　　信达督府天承

 

 

　　在售：精装洋房11、20#楼，面积约143㎡；精装洋房2、10#楼，面积118㎡；叠墅14、15#楼，上叠170㎡、中叠210㎡、下叠235㎡

 

　　价格：精装洋房，均价35000元/㎡；叠墅，上叠均价650万/套、中叠均价700万/套、下叠均价760万/套

 

　　信达督府天承位于滨湖区河埒街道大池路与丹桂路交汇处西侧，坐落在惠山脚下，以现代中式的建筑风格为基调，局部采用江南水乡风貌的元素，打造一个集尊贵体验、生态栖居、健康生活、智能社区为一体的高端宜居生活社区。

 

　　督府天承占地约5.26万方，总建面约9.26万方，共打造了13栋9-11层精装洋房和8栋6层叠加别墅。洋房一梯两户，建筑面积118㎡、143㎡和168㎡（168㎡户型均在18#楼）。整个社区由水石设计和山水比德携手，完美窗墙比配合1.8容积率和45米楼间距，保证了每一户、每一栋的采光和观景。小区内不乏石书、水景、风雨连廊等点缀，以五进归境造诣手法，将一进沉厅二进过堂三进入林四进念景五进门厅集萃于园林之中，还原中华前年生活仪式，处处可见其匠心。此外，刷脸入户、纯人车分流以及集共享书吧、四点半学堂、共享会客厅、健身房、地下恒温泳池等于一体的私家会所，给业主带来更多的便利与尊贵。