规划公示！梁溪“一级高品质住宅”+2
2025-09-08 11:11:49 无锡市自然资源和规划局
梁溪区两个新项目规划出炉！皆为“一级高品质住区”。
XDG-2024-38号地块建设项目规划设计方案批前公示
9月3日，无锡市自然资源和规划局网站公布了XDG-2024-38号地块建设项目规划设计方案批前公示。
该项目位于梁溪区凤宾路与任钱路交叉口西南侧，建设单位为无锡市梁溪檀樾置业有限公司。
项目可建设用地面积约21691.6㎡，用地性质为城镇住宅用地。项目总建筑面积约4.41万㎡，其中地上建筑面积约2.68万㎡，地下建筑面积约1.74万㎡。
根据总平图显示，地块规划有5栋7层住宅楼，6栋4层住宅楼。
XDG-2024-38号住宅地块，容积率≤1.20，2024年10月10日，由无锡科融建设发展有限公司竞得，成交总价46854万元，成交楼面价约18000元/㎡。
地块规划及建筑设计须符合《关于进一步加强我市高品质住区建设管理的实施方案》（锡建发〔2023〕13号）中关于“一级高品质住区”控制要素相关要求”。
住宅建筑外墙主体应使用石材、铝板、一体板或同等品质材料，住宅建筑的层高不低于3.15m，住宅主要阳台的进深不小于1.8m。
XDG-2024-39号地块建设项目规划设计方案批前公示
9月3日，无锡市自然资源和规划局网站公布了XDG-2024-39号地块建设项目规划设计方案批前公示。
该项目位于梁溪区刘潭路与全丰路交叉口东南侧，建设单位为无锡市梁溪檀樾置业有限公司。
项目可建设用地面积约39978.9平方米，用地性质为城镇住宅用地。项目总建筑面积约7.68万平方米，其中地上建筑面积约5.28万平方米，地下建筑面积约2.40万平方米。
根据总平图显示，地块规划有9栋13-16层的住宅楼。
2024年10月10日，XDG-2024-39号地块，由无锡科融建设发展有限公司竞得，成交总价86355万元，成交楼面价约18000元/㎡。
地块规划及建筑设计须符合《关于进一步加强我市高品质住区建设管理的实施方案》（锡建发〔2023〕13号）中关于“一级高品质住区”控制要素相关要求”。
住宅建筑外墙主体应使用石材、铝板、一体板或同等品质材料，住宅建筑的层高不低于3.15m，住宅主要阳台的进深不小于1.8m。
