竹园里A地块，9栋4-8F低密产品规划公示

　　又一个低密豪宅要来了!

 

　　XDG-2024-46号地块，即竹园里A地块规划出炉。

 

　　地块位于梁溪区永丰路与红星桥南匝道交叉口东南侧，建设单位为无锡梁城美景创意科技有限公司。地块西侧就是在建的地铁5号线永丰路站，南侧为扬名中心小学，向东有曹张菜场、美邻中心、M会员店等，2公里内还有茂业天地、西水东商业街、南禅寺等繁华商业配套。

 

 

　　项目可建设用地面积约15045.4㎡，性质为住宅用地，项目总建筑面积约2.71万㎡，其中地上建筑面积约1.61万㎡，地下建筑面积约1.10万㎡。

 

　　2024年11月，该地块以楼面价19459元/㎡由无锡市北塘益民投资发展有限公司竞得，根据土拍时的出让文件，地块容积率＞1.0且≤1.05，需按二级高品质住区要求建设。

 

　　竹园里A地块规划打造9栋4-8F住宅，靠近永丰路一侧2栋是8F，其余都是4F。

 

 

　　其中，8#楼一层架空，规划文体/养老/路灯/电信/消控等功能，9#楼一层规划物业用房。整个社区人车分流，小区人行出入口位于北侧永丰路上，车行出入口位于东侧规划道路上。

 

　　根据效果图，项目外立面使用了大面积玻璃，整体呈现现代风格，转角部分流畅的圆弧曲线，精致大气。