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婚前一个人全商业贷款买房（现没还清），婚后房产证和贷款人是否可以加上老婆名字，能否把商业贷款改为用老婆的住房公积金贷款（公积金账户大概有四万），具体需要哪些证件及流程。

您好，根据您的描述，是可以加上您老婆名字的，夫妻双方需要先去银行办理共同还贷的手续；公积金贷款问题请咨询公积金管理中心：12329.

在江阴有房，现在有公积金贷款，在无锡买房商业贷款的话，算首套房吗？

您好，是否是首套房以实际查档结果为准。

1.有贷款未还清的情况下 2、没有贷款未还清的情况下分别首付是多少？

你好，每个银行都不一样的，要看你贷款多少的，可以咨询银行

本人已经工作2年半，近期准备换工作，也有可能在进三个月内购房，如果在下一家公司的试用期间，我买房的话能不能进行商贷或者公积金贷款买房？

您好，公积金贷款必须在申请贷款之月前6个月按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金，商贷请具体咨询各商业银行。

外地户口，无锡无房，妻子名下有上海房产贷款未还清。请问这种情况在无锡买房可以享受首套房的贷款利率吗？

您好，目前锡城商业货款细则：在不实施"限购"措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。