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我贷款买了蠡湖香樟园的新房，如何交契税，需要准备哪些材料？如何办理房产证、土地证等？我们夫妻名下无房。谢谢

您好，携带以下材料：

1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋初始登记证；
4、买卖合同（购买经济适用房还需提交审批表）；
5、销售发票；
6、房屋测绘成果；
7、契税完税或减(免)证明；
8、登记工作机构认为需要的其它有关证明材料。

外地户口再无锡能买二套房吗

您好，不可以。

是不是合同上面登记谁的名字办理不动产证就是办理谁的名字

您好，是的，不动产证按照合同上姓名的登记。

现在开发商以网上已备案为由不给退房，请问如何操作

您好，请根据合同约定（违约责任一项）协商，若协商无果，请选择司法途径。

购房合同备案了说明合同就是有效的吗

您好，是的。