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我和老婆都是苏州户籍，目前在苏州有一套房子，是全公积金贷款，目前还没还清。我由于工作原因，明年要从苏州调到无锡工作，想在无锡买套小户型房子，自住用（目前在无锡没有房产）。请问按照目前无锡的政策， 1.外地人购买无锡的二手房，有社保要求吗？ 2.我这种情况属于首套还是二套？ 3.首付比例是多少？

你好，是否需要贷款购房。您的情况属于首套，商业贷款首次贷款首付比例不低于30%

我想把现有夫妻的唯一一套房子，在市区97（平方），转给23岁儿子（夫妻2人均同意）。请问如何办理？办理流程是哪些？是采用转让还是买卖的方式？2种方式如何收费？

你好，可以赠与或者买卖的方式，交税参考http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/shuifei.html#esf

您好，本人婚前全款购买的房产，出售时只需我本人到场交易还是需要夫妻双方到场交易？另，此房是目前本家庭（夫妻及未成年孩子）江苏省内唯一的房产且满五年，否享受“卖方满五唯一免个税”的政策？请解答，谢谢。

你好，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。出售时只需本人到场交易。

在无锡工作，无锡没房子，常州有一套房写了父亲和我的名字，父亲每月还贷，在无锡有公积金，现在想在无锡买套房，算二套房么？用组合贷款，首付要几成？

你好，您的情况在无锡购房按照首套房购买。首付30%。

1、我父母有一套房改房在崇安区，有二证。现在如何办理不动产登记。 2、如果父母的这套房子想转给我的话，如何能一并办理。我名下没有房子。

你好，2015年12月28日之前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利不变动，不动产权属证书不更换。另外有房产证可以进行房屋赠与或者买卖的方式转给你名下。