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我在名下有套房，有贷款。我现在把这套房卖了，贷款清了。再买房，商贷首付要多少比现例

您好，登记机构以名下有无房源情况认定是否为首套房，其他可咨询贷款银行了解情况。

我和老婆均不是无锡户籍，在上海有一套曾经用纯公积金贷款买的房，现公积金贷款已还清，在无锡无房产，请问我们在无锡买房的话算首套房还是二套房？？如果商贷的话，首付需要几成？谢谢！

您好，此情况属于首套房；商贷首付20%。

我想给儿子买房，儿子没公积金，只能商贷，或者房产证把我的名字也写上，用我的公积金还贷，以后再把我的名字去掉，请问两种方式哪个更省钱？

您好，由于购房涉及环节费用较复杂，商业贷款各家银行不同，也无法判断您是纯公积金贷款还是组合贷款；今后将您名字去掉这一环节只能通过正常的买卖手段，涉及二手房交易的税费问题，税费涉及各方因素，因此无法确切回答您的问题。

1、司法拍卖房是否满两年是按原登记簿登记日期到拍卖成交日期计算，还是按原登记簿登记日期到申请办理过户日期计算？ 2、司法拍卖房如何鉴定原来是否是家庭唯一住房？ 3、司法拍卖房如何确认其原来的买入价格？ 4、别墅、花园住宅的交易税收是否和90平米以上的一般住宅交易的税收相同？

您好，房屋情况可查看房屋不动产登记证，证书上有注明时间；是否为家庭唯一等情况查询可在办理交易手续时至不动产登记中心查验，交易税费请咨询12366。

网签一套房，未解约未过户。现欲购买另一套是否属于会按照首房缴纳税费，还是算二套房？

您好，是的，网签已备案的也计算套数。