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我于去年购买了一套住房，已交房。至今还未去拿房，请问：如果今年去拿房，契税是按今年的规定来缴纳吗？另外，我这套房是全商业贷款，是否可以变更为公积金贷款（公积金已使用两次，现住房贷款已还清）？

您好，契税是按照缴纳时的规定来执行，具体请咨询契税征收管理所：12366。公积金问题请咨询公积金管理中心12329.

我是集体户口，只有户口本自己的那一页，没有首页，可以办理产证吗

您好，需要有户口本首页。

你好，我是上海人，在上海有产权商品房，现在在无锡也买了一套产权商品房，119.58平米现在无锡的房子交税是按第一套房交还是第二套交？谢谢

您好，若您在无锡没有其它房产的话，是属于首套房的。

你好，通过中介买一套二手房，契税交完，到最后一步过户时说是因为土地证是划拨的，房产证上有自建2个字，不能过户，不知道是不是有这样的说法，谢谢。

您好，自建房屋是无法进行买卖的。咨询电话：82715396.

我买的是现房，请问我能要求先验房合格再签订购房合同吗？还是像开发商所说先签了合同才给验房？

您好，正常是签定合同后才可以验房。