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政策咨询2014.09.03 |
无锡征地拆迁安置房转移登记领证开始了，请问一下，父母和我共有可以按百分比的占有份额来约定来办理房产证吗？ |
| 您好，可以自行约定比例，需要您与父母共同到产监处现场办理。 |
政策咨询2014.08.31 |
你好，我购房合同上有我和我父母的名字，我是无锡户籍，该套房为我二套房，我父母非无锡户籍，该套房是他们出资购买的第一套房。我看到购房合同上写着购房人为我，父母为共有人。请问：1、限购放开后，父母购此套房是否已不需补缴纳税或社保？2、我们办理产证时，是以父母购买一套房缴纳契税还是以我购买二套房缴纳契税？3、是否把合同上购买人改为父母，共有人是我，这样可以以父母一套房来缴纳契税？谢谢，盼复。 |
| 您好，限购目前暂停执行，无需再提供社保或纳税证明。根据您描述的情况缴纳契税时属于二套的。 |
政策咨询2014.08.27 |
我现有一处房产40平方，是公积金贷款的，想换套大的，就是把现在的房产卖了，然后再次购房可以算首套房的政策来贷款吗？ |
| 您好，您的情况如果再次使用公积金贷款属于第二次，首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍。 |
政策咨询2014.08.25 |
您好，前面您说到转让的非家庭唯一住宅，则需要缴纳个税，为总房款的1%或差额的20%；这个何种情况下用总房款的1%，何种情况下用差额的20%？谢谢 |
| 您好，是自己选择的。 |
政策咨询2014.08.24 |
请问过户一定需要出具结婚证吗？我父母的结婚证早就遗失了，户口本上夫妻关系写的很清楚了，能否代替？因为只是要证明夫妻关系对吧？ |
| 您好，买卖双方必须提供婚姻状况证明，户口本不可以代替，您可以去婚姻登记部门出具相关证明，如还有不清楚请咨询：0510-82715396 |
