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政策咨询2020.11.19 |
新安花苑的拆迁房，办好房产证后从姐姐名下过户到我名下，那后期如果我想把这套房子卖了是否需要等到2年后才能卖？ |
| 您好，拆迁房如果不符合上市条件，不可过户交易，其它问题请来电咨询：82717116。 |
政策咨询2020.11.16 |
1.不动产登记申请书，是到现场后，登记中心发给吗？ 2.契税缴纳凭证，是在到现场先行办理后提供给后边的流程，对吗？ 3.我买卖的是个人住宅，土地增值税完税证明或免税证明不用提供，对吗？ 我希望：在了解办理流程和需带材料凭证后，前往现场一次性完成手续办理。 |
| 您好，不动产登记具体手续及相关材料问题请咨询82715396。 |
政策咨询2020.11.15 |
买卖或赠予二手房目前现状： 1.卖方或赠予方住房3套(含准备出售或赠予的1套) 2.准备出售和赠予住房面积73.71平米 3.准备出售或赠予住房房产证已满5年4.卖方或受赠方无住房（同公婆住一起）。 问题： 1.买卖形式和赠予形式，那种方式费用少？ 2.买卖形式:缴税项目有几项？税率各为多少？ 3.赠予形式:缴税项目有几项？税率各为到少？ 说明：买卖双方或赠予受赠双方，为亲姐妹关系。 |
| 您好，赠与按照3%收取契税。买卖按照买卖执行，则需要缴纳契税1%及个税1%。具体咨询96510。 |
政策咨询2020.11.15 |
买卖二手房交易办理过户手续，问题：1.需要带那些凭证材料?买卖双方夫妻都要到现场吗？2.办理买卖过户手续的流程步骤有哪些？ |
| 您好，携带以下材料： 1、不动产登记申请书（有贷款的，同时提交抵押的不动产登记申请书）； 2、申请人的身份证明； 3、不动产权属证书（预告登记转现登记的，提交不动产登记证明）； 4、买卖合同（预告登记转现登记的，免提交；有贷款的，同时提交抵押合同和主债权合同）； 5、契税缴纳凭证； 6、土地增值税完税或减免税证明（单位持有的住宅转让；单位和个人非住宅转让的）； 7、涉及划拨土地非住宅的，需提交补缴政府收益的证明。 出售的如果是夫妻共同财产，都需要到场。 流程：网签合同、办理贷款、办理过户、领取房产证。 |
政策咨询2020.11.14 |
无锡 40年公寓项目 有没有签约限制，是不是卖多少钱多少 |
| 您好，不高于公示价即可。 |
