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政策咨询2014.05.28 |
我通过司法拍卖得一套200平米以上的房，名下还自有一套单间50平米因面临拆迁冻结中，请问过户需要准备什么材料和手续，过户费和契税大约多少，万分感激。 |
| 您好，您需要带好“法院判决书”，与对方一起到场，按照二手房正常交易流程办理手续就可以了（税费正常收取，参见：http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/shuifei.html#esf。 |
政策咨询2014.05.27 |
你好，我女儿买了一套商品房，正在交付使用。根据购买商品房（经济适用房）登记领证程序，需要提供“婚姻状况证明”，但我女儿的单身证明已经在办理契税缴纳手续时交给地税局了，没有复印。咋办，下次领房产证时是否还要去民政局重新办一张单身证明？“房屋登记申请书”、“房屋初始登记证”都要从哪个部门获得？谢谢！ |
| 您好，是需要重新办理的。房屋登记申请书可以进入此页面下载或至办证大厅领取：http://www.wxhouse.com/guide/。房屋初始登记证由开发商提供。 |
政策咨询2014.05.26 |
您好！请问非本市户籍的居民在无锡以外的城市已有1套房屋，这种情况是否属于限购的范畴，即不能在无锡买房了？ |
| 您好，若您在无锡没有住房，符合非本市户籍的居民购房条件的话，是可以购买房产的。【非本市户籍居民购房条件：http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/。】 |
政策咨询2014.05.25 |
你好，请问家庭唯一住房证明要到哪儿去办，有效期有多久？如果过期，是否要重复缴费、重复办？ |
| 您好，办理地点在产权监理处三楼，该证明自出具之日起有效期为5个工作日，过期需要重新缴费办理。 |
政策咨询2014.05.23 |
我购买了一套新房，现在已备案，但还没交房，我现在想把现住的43平米的住房卖了，出售的房屋是否属于二套房出售？现住房出售了，新房拿房时是否属于二套房？ |
| 您好，根据您的情况出售43平米房屋时是属于出售非唯一住宅的；新房交付时是根据当时您家庭名下房产情况来认定是否为二套房的。 |
