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政策咨询2014.05.23 |
我购买了一套新房，现在已备案，但还没交房，我现在想把现住的43平米的住房卖了，出售的房屋是否属于二套房出售？现住房出售了，新房拿房时是否属于二套房？ |
| 您好，根据您的情况出售43平米房屋时是属于出售非唯一住宅的；新房交付时是根据当时您家庭名下房产情况来认定是否为二套房的。 |
政策咨询2014.05.21 |
您好，我是02年3月贷款20年购买的房子总价24万，房产证上是夫妻两人名字，02年底离婚，协议房子归我，贷款也由我供。由于当时房子贷款房产证无法办理变更。今年4月我把贷款一次性还清了。目前要把前妻的名字去除，需要怎么办理手续，有什么费用 |
| 您好，离婚归并手续请参考——>http://www.wxhouse.com/News/11647.html |
政策咨询2014.05.20 |
你好，我购买了一套首套房，马上就要交付使用了。请问，可以自己去办理房产证、土地证吗？除需要交纳契税、大修理基金外，还需要交纳哪些费用？大概需要多少钱？谢谢！ |
| 您好，可以自己办理，需缴纳的费用您在下面的链接中可以初步计算一下http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/#sfjsq |
政策咨询2014.05.19 |
之前已有一套房产，现再购买第二套房产，且购买的是二手房（不满5年） 1 请问二手房交易涉及到的税费种类及百分比？ 2 第二套普通住宅房屋的契税，不论面积，是否均调整为3%？ |
| 您好，二手房交易主要涉及到契税、营业税、个税等，具体的征收标准您可以在下面的链接中计算：http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/#sfjsq |
政策咨询2014.05.18 |
您好，我在07年买得一套商品房（09年取得房产证），当时确定女儿与我们夫妻共有（购房时女儿已经19岁，购房发票上有她的名字，有房屋共有权证）。去年我女儿用她1个人的名字新买了一套111平米的住房，本月底将交付使用。目前我女儿仍未成婚。请问，这套住房可以算是其首套房吗？可认定其为我女儿的“家庭唯一住房”吗？此房办产权证时契税按多少征收？谢谢！ |
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您好，算首套房，相关契税您可以咨询契税征管所，咨询电话：12366。 |
