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政策咨询2014.04.24 |
我未婚妻名下有一套房,已拿到房产证,我名下也有一套房,房产证尚未拿到,购房合同和贷款合同都是我的名字。我们现在想领结婚证,请问在我的房产证下发前领了结婚证,那房产证上的户名是我呢还是我们俩都有,也就是说，先领结婚证那我的那套房是属于婚前财产还是婚后财产。我很疑惑。还有就是如果我们以后再买房的话,那算是第二套还是第三套呢,请予以解答,谢谢!!! |
| 您好，房产证办理时按照合同上产权人信息进行登记；婚后您家庭名下已经有两套房，限购了。 |
政策咨询2014.04.23 |
我已经办理好无锡市房地产经纪咨询机构备案证书（级别：临时），请问需要什么材料到市房屋产权监理处办理数字认证，领取存量房网上签约电子密钥呢？ |
| 您好，此项业务请联系市场科余先生，电话：0510-82726230 |
政策咨询2014.04.18 |
我要将一处单间过户给亲戚，请问要哪些手续和费用 |
| 您好，您可以办理买卖手续，二手房交易税费可参考http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/shuifei.html#esf |
政策咨询2014.04.16 |
去年我们夫妻和女儿以共同名义买了一套新房，签合同做网签的时候孩子没满18周岁，今年下半年要拿房和做房产证的时候女儿已经满18周岁。 问：这套房子算是我女儿成年时购买的还是非成年时购买的？将来女儿再买房是否算二套房？ |
| 您好，根据您的描述算，该套房产可视为父母房屋，其再购的第一套住房可认定为“家庭唯一住房”。 |
政策咨询2014.04.16 |
我有一套65平左右满五年的住房（现住） 2013年5月购买一套131平的新房（经过产监处网签），预计2014年6月交付。 问： 1：我是否已经算是拥有两套房？ 2：现在我想卖掉65平的老房，契税计算是否按二套房执行？ 3：如果我现在卖掉65平的老房后，2014年6月拿新房时缴纳契税能否按唯一的一套住房计算？（也就是新房的契税是否以网签的时间节点计算？） |
| 您好，目前您名下算作已有2套房产，现在出售65平米房产按照非唯一住房计算税率，新房契税根据家庭唯一住房查询表判断是否按照首套房计算。 |
