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二手房2016.05.27 |
我们家有两套同一小区不相邻的房子，都是一楼，我们想用其中一套和邻居换，我们家一套是48平的，邻居是46平的，我们愿意不要补差价来置换，请问我们需要缴纳哪些费用，过户具体需要多少。房子以20W算，双方房产证都有5年以上了。谢谢 |
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您好，存量房买卖，可参考此页面的费用：http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/shuifei.html#esf 费用可参考此页面的计算器http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/，具体费用以实际缴纳为准，此公式仅为参考。
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二手房2016.05.27 |
您好，我是苏州的，因为工作原因要搬迁到无锡并赶上9/1号前上学，苏州仅有的一套房子签了合同在卖，由于需要赶在6/12无锡学校预报名前拿到房产证报名，在无锡买的房子（141平米）会在苏州的房子过户出去前过户，这样在无锡会算第二套房而按照2%算契税吗？主要原因是学校报名提前，其实本身还是只有一套房。备注：我在无锡之前没有房子。 |
| 您好，算首套住房，具体以调档查询记录为准。 |
二手房2016.05.26 |
请问二手房办理他项权证时，银行方需要带什么材料呢？表三、抵押合同、身份证复印件、房产证原件，就可以了么？最后房产证是放在你们中心保管还是放在银行端保管？ |
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您好，详情可参考：http://www.wxhouse.com/bdc/ 1、不动产登记申请书； 2、抵押人身份证明； 3、不动产权证书（或房屋所有权证和土地使用证）； 4、抵押合同； 5、登记工作机构认为需要的其它有关证明材料。 房产证为本人保管，他项权证由银行收取。
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二手房2016.05.24 |
我现在有一套房子出售，合同已签好，到惠山区行政服务中心办理过户手续，但工作人员说，房产证上有7.91平方的车库在上面，不好过户。请问有什么办法解决 |
| 您好，详情请咨询83599651。 |
二手房2016.05.21 |
在中介的忽悠下我与房东签了购房合同，并付了一万元定金，但与我签合同的并非产权所有人，而且房子还有贷款，如果现在我停止交易依法可要回定金吗，房子为产权人婚前个人财产，他的妻子签合同时也未取得授权委托书？ |
| 您好，您的情况建议先与中介沟通，如无法解决请走法律途径。 |
