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二手房2013.03.27 |
台湾人在大陆购房后现要卖出，请问下亲自到场办理所需材料和若无法前来委托他人办理所需提供的材料，急，谢谢 |
| 您好，亲自到场办理时需要携带买卖双方及配偶身份证明、婚姻状况证明；房产证、土地证等登记机构认为必要的其他材料。如委托他人办理需提供委托公证书。 |
二手房2013.03.26 |
我有1套满5年房产，是小于90的契税1%我知道，现在个税是1%，以后出台房差额20%，如果我卖掉首套房后，再买房满5年再卖出去算首套房免个税吗？（以后出台房差额20%免吗？） |
| 您好，目前个人转让家庭唯一且为5年以上住房，免征个税。而您说的情况现在还无法给出答复，国五条细则尚未出台，今后的优惠条件界定等都不明确。 |
二手房2013.03.25 |
以前买了首套房，几年前卖了首套房，现在以后再买房属于首套房吗？税减半吗？ |
| 您好，登记机构查询的是申请人家庭成员目前住房情况，银行等查询的是贷款记录，每个机构定义首套房标准不同，您的表述不明确无法准确回答。您提及的契税优惠目前按照如下执行：个人购买普通住宅，面积≤90㎡，且该住房是家庭唯一住房，契税为1%；个人购买普通住宅，面积＞90、＜144㎡，且该住房是家庭唯一住房，契税为1.5%；个人购买非普通住宅或该住房非家庭唯一普通住宅，契税为3%。 |
二手房2013.03.25 |
领证单丢了怎么办？ |
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您好，请产权人本人携带好身份证到产权监理处领取即可。 |
二手房2013.03.24 |
看中一套二手房，因为房子到六月份才满五年，房子六月在过户，但是房主让先把二十几万的首付先给她，她去还贷款，然后网上登记签合同，钥匙要五月份才給，这样行吗？感觉我们没有保证，万一房主到时候不过户給我们怎么办？ |
| 您好，建议您可以通过有资质的中介机构进行交易，签订三方协议，付款等皆有相关收据凭证。 |
