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二手房2013.02.20 |
我最近看中了一套二手商品房（大于90㎡），想用公积金贷款（夫妻均足额缴纳多年），自己名下（婚前）有一套拆迁安置房，有房产证。这种情况下使用公积金贷款最低首付比例是多少？是否属于二套房？购买的流程如何？ 感谢解答！！ |
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您好，公积金贷款首付比例规定：
1、 职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；
2、职工家庭首次使用公积金贷款购房套型建筑面积低于120平方米，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房的，允许其办理第二次公积金贷款，第二次公积金贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍。 属不属于二套房需要看您安置房的土地证性质，属于国土的话，再够置二手房则属二套房，属于集土的话，再次购置二手房则算作首套住房。
您好，如果是个人直接交易，买卖双方同时带好身份证、房产证、土地证、户口簿、结婚证等相关证件，直接到房屋登记中心（复兴路118号3楼）办理网签手续；如果通过中介交易则由中介拟定三方协议，付款时间等均做好约定，然后再到房屋登记中心办理网签过户等手续。具体细则请咨询：0510-82715396或者各中介门店。
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二手房2013.02.12 |
三楼，六十几个平方。 |
| 您好，建议您向中介咨询估价，或者在二手房页面http://www.wxhouse.com/broking/中，参考同类房源的报价。 |
二手房2013.02.02 |
我民丰家园二手房交易测绘配图后需要之评估窗口进行评估要什么手续，谢谢。 |
| 您好！您带好房产证、土地证、身份证等必要证件直接至评估窗口要求评估就可以了。评估咨询电话：82712872。 |
二手房2013.02.01 |
无锡的拆迁安置房可以买卖吗？如果可以，需要什么条件和怎么办理。 |
| 您好！拆迁安置房是否可以买卖，要看所属土地的性质，若是国土性质，则可以买卖；集土性质则不可以。可以买卖拆迁安置房在交纳了土地出让金后，可以按照二手房交易流程正常买卖。若买卖不通过中介，则买卖双方同时带好身份证、房产证、土地证、户口簿、结婚证等相关证件，直接到房屋登记中心办理网签手续即可；若通过中介，可委托中介办理或与中介一起办理相关手续。具体可咨询：0510-82715396。 |
二手房2013.01.28 |
金泰国际商业住宅过户的话，要缴纳多少费用！特别是土地增益金要交多少？ |
| 您好！非住宅过户需要交纳契税、营业税、个人所得税、土地增值税等费用，其中土地增值税为总房款×3%。具体其它费用明细您可以查看税费一栏表：http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/。 |
