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二手房2017.03.03 |
小孩名下有一套房子，想出售，但小孩本人目前在国外，不能回国亲自办理出售房屋手续。请问，父母能否携带小孩的委托书，去现场代为办理房屋出售相关手续？另外，委托书有什么具体要求？是否要公证？委托书必须用原件吗？代为办理时，还须带哪些材料？ |
| 您好，申请人不能亲自到场登记或领证，需要委托他人办理的，须出具有效的书面委托书。委托人办理时除须携带交易的必要材料外还须携带委托人身份证明。二手房买卖资料参考以下网页：http://www.wxhouse.com/bdc/#partb |
二手房2017.03.02 |
买二手房商贷，以后可以转成混合贷吗？ 另外，商贷买房后立马把公积金的余额取出来，以后再转公积金的时候，余额是从零计算，还是以前取出的部分也算余额 |
| 您好，可以商贷转组合贷，公积金问题具体请咨询公积金中心：12329。 |
二手房2017.03.02 |
去年买了二手房今年初拿的房产证，怎么没有土地证？无锡这边是不发的吗？ |
| 您好，无锡房产证与土地证两证合一。 |
二手房2017.02.22 |
2016年3月签订的购房合同，原房主刚到房产证，现准备办理过户，请问税费按什么基准交？按签合同时的评估价/成交价？还是现在房子的评估价？共需要交xx%的税？ |
| 您好，计税遵循成交价与评估价孰高原则，以地税实际核定为准。税费标准请参考：http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/shuifei.html#esf |
二手房2017.02.21 |
我原有一套住宅已经卖掉，现在手上有套40年产权的商业小公寓。现在想买套120m2住宅，请问我契税是按1.5%缴，还是按2%缴？ |
| 您好，根据您的表述是按照1.5%缴纳契税，但是实际以契税核定为准。 |
