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新楼盘2013.04.24 |
您好，我们在3月中旬签的购房合同。签合同当天，因房屋产权处的系统出现问题，导致打印出来纸质合同与网上备案的合同内容不同：购房合同中关于交房时房屋应满足的标准这一选项两者有出入。情况是网上备案的合同关于交房标准这一项的选项及对应的选项内容都存在，但是打印出来的纸质合同中选项存在但是所选选项中应列出的具体内容却缺失了。当时开发商让我们先把有问题的纸质合同签了，允诺等产权处的系统恢复正常后再帮我们把合同替换掉。 现在都过去一个多月了，替换合同的事情还没搞定，我想在此确认一下，此事是否真的是产权处系统故障所致？该合同是不是必须要替换掉？不替换的话，万一日后交房出现关于该选项的问题，是不是所有责任归于我们购房者？ 谢谢您的耐心回答 |
| 您好，产监处备案平台的合同模板确实有过变更，且通知过开发商此项事宜，您的情况应该是开发商疏忽导致，可以与开发商共同到产监处办理合同变更手续。 |
二手房2013.04.24 |
己经签约並交纳了契税，又过了户，现在未交款，对方未交房，现在可以注销吗？ |
| 您好，此类情况建议通过司法途径解决。 |
其他2013.04.23 |
我因别人抵债拿到一套商业用地的联排别墅，面积375平方米，目前正通过法院拍卖，不知该房拍卖成功后拍卖人办理房产证土地证我需要缴纳哪些税费呢？这套房的房款差额如何计算？谢谢！ |
| 您好，税费问题不属于产权部门管理范围，请咨询税务部门：12366。 |
二手房2013.04.23 |
你好，我想咨询一下，爷爷奶奶的房子能不能赠与给孙女(6岁），需要提供什么材料？费用多少？ |
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您好，可以赠与，赠与公证所需费用及材料请咨询公证处。
接受赠与的房屋登记领证所需资料为：房屋登记申请书；申请人身份证明、婚姻状况证明；房产证、土地证；赠与公证书；契税完税证明；房屋所有权证配图；登记机构认为必要的其他材料。详情请参照http://www.wxhouse.com/News/11646.html
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政策咨询2013.04.22 |
本人外地的，在无锡工作，交社保多年，现购买了首套房，公积金贷款。现开发商通知办理房产证了，说让代办公司统一办，但我觉得办的慢，要三个月的，我着急，小孩要报名小升初，想自己办，请问办理产权证程序是什么样的？分别去哪些部门？急盼！谢谢！ |
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您好，房产证请到无锡市房屋产权监理处3楼（复兴路118号）登记大厅进行办理，所需资料如下：房屋登记申请书；申请人身份证明；商品房屋初始登记证；商品房买卖合同；销售发票；契税完税证明；房屋所有权证配图；登记机构认为必要的其他材料， |
