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政策咨询2013.04.22 |
你好，想问我跟男朋友各有一套房产，我的55平方，他的85平方，都有贷款，我的是纯商贷，他的是组合贷款。请问，结婚后如果打算再买房的话，属于第二套房还是三套房？如果将我们名下任意一套出售再买的话，属于几套房？ |
| 您好，您婚后家庭名下计为2套房产，已经被限购。出售任意一套再购买属于二套，但是贷款时的界定需要银行机构认定。 |
新楼盘2013.04.22 |
金科新大陆的房子，有按揭，现在想办二次抵押，因为房产证没出来，可以办预抵押登记（二次抵押）吗？需要什么材料 |
| 您好，如果您已经办理好预购商品房预告登记及抵押预告登记后，还需要进行二次抵押，则需办理预告登记余额抵押，此业务需要告知前顺位抵押权人，风险由抵押人（产权人）承担。所需资料为：房屋登记申请书；抵押人夫妻双方身份证明、婚姻状况证明；房产证、土地证；借款、抵押合同；登记机构认为必要的其他材料。 |
二手房2013.04.22 |
您好,购房买卖合同是存在房管局还是会办完证后还给购房人,?如果存在房管局,我如果要用,怎么办理?谢谢 |
| 您好，商品房买卖合同购房人是有原件1份的。 |
金融贷款2013.04.22 |
我曾以商业贷款购入一套房产，在还贷尾期提取了公积金去冲抵银行贷款，现在商贷已经结束。 如果我此时想购买第二套住房，并使用公积金贷款，那么算是第几次？我的首付比例必须是多少？ 谢谢回答。 |
| 您好，如果您的配偶也未使用过公积金进行贷款，那么您此次公积金贷款为首次，但是您的首付比例要看目前您家庭的住房拥有情况而定。 |
政策咨询2013.04.21 |
您好，我们夫妻俩在去年以协议的方式购置了一套亲戚的安置房，地点在前进花园，据我所知该安置房已满5年，请问我们能否办过户手续，谢谢！ |
| 您好，只需要在房产证和土地证齐全的情况下，即可办理过户。 |
