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新楼盘2013.04.16 |
父亲去年去世（房改房，房产证上只有父亲名字），现母亲想把房子过户到自己名下，我和姐姐已到公证处办理了放弃继承权公证声明书，你处规定：房屋法定继承的，申请继承转移登记时，申请人应向登记工作机构提交继承权公证书（继承关系清楚明确的除外）。我们都已放弃了自己的继承由母亲一人继承，并做了公证，是否已符合继承关系明确的条件，这样携相关房产证件和放弃公证声明书，我们三人共同到场后是否就可以办理继承过户手续了？你答复：除能提交生肖法律文书外，当事人申请继承登记应向登记机构提交房屋登记申请书，当事人身份证明、房屋所有权证、继承公证书、房屋所有权证配图等材料。我们其它都全了，就公证只做了放弃继承权声明公证，未做继承权公证（街道出具了相关证明），请问是否符合手续要求？咨询公证处说要问你处，请明确答复符合或不符合，这个问题已经纠缠了几个回合了，并就贵处继承关系明确的条件请做出权威解读，避免让我们多走冤枉路。 |
| 您好，只需要提交继承权公证书，不需要提交放弃继承权公证书。若还有疑问可来电咨询，电话：82715396。 |
新楼盘2013.04.15 |
出售方名下有一套150平米商品房出售、另有一套农民安置房、如果要出售那套商品房、算首套房吗需承担哪些费用。 购买方名下有一套房、如果购150平米房子需承担哪些费用。 |
| 您好，集体土地上的农民安置房不算入套数。相关税费您可以参考http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/二手房交易·税费一栏。 |
二手房2013.04.15 |
144平米以上二手房买卖交易、满五年和未满五年买卖双方会产生哪些费用。 |
| 您好，您可直接参考http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/二手房交易·税费一栏。 |
新楼盘2013.04.15 |
您好，我这边有个客户半年前签的购房合同，至今没有办银行贷款，近期办贷款，想问下，以后办产权证 购房合同需要更换吗 |
| 您好，在办理过户时不受影响，有关贷款请咨询相关银行。 |
政策咨询2013.04.15 |
一是南长区扬名花园247号的农村拆迁安置房，在每平方缴纳1085元补偿金后，能否拿到完全产权，是否可以买卖。 二是拆迁前是产权共有的，拆迁后各拿一套，办理完全产权时，能否不再共有。 |
| 您好，征地拆迁安置房目前暂无可以上市交易的相关政策。 |
