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新楼盘2013.04.15 |
我买了一套开发商的新房，还没有交付，已签合同，网上备案了，但我现在看中他的另外一套楼层的房子，不知道这样可不可以换？需要怎么样的条件可以换？ |
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你好，可以换房，买卖双方在同一楼盘里换房需要解除合同的，可向登记机构申请合同网上登记备案注销。 |
新楼盘2013.04.15 |
父亲去年去世（房改房，房产证上只有父亲名字），现母亲想把房子过户到自己名下，我和姐姐已到公证处办理了放弃继承权公证声明书，你处规定：房屋法定继承的，申请继承转移登记时，申请人应向登记工作机构提交继承权公证书（继承关系清楚明确的除外）。我们都放弃了自己的继承由母亲一人继承，并做了公证，是否已符合继承关系明确的条件，这样携相关房产证件和放弃公证声明书，我们三人共同到场后是否就可以办理继承过户手续了？你答复：需要房产证、继承权公证书、身份证及相关人员到场即可办理。我们只做了放弃继承权声明公证，未做继承权公证（街道出具了相关证明），请问是否符合************手续要求？继承关系明确的条件请做出权威解读，避免让我们多走冤枉路。 |
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您好，除能提交生效法律文书外，当事人申请继承登记应向登记机构提交房屋登记申请书，当事人身份证明、房屋所有权证、继承权公证书、房屋所有权证配图等材料。 |
二手房2013.04.15 |
你好，我有一套200平方的房子转让，不知道买卖流程是怎么样的，房屋未满五年 |
| 您好，如果是个人直接交易，买卖双方同时带好身份证、房产证、土地证、户口簿、结婚证等相关证件，直接到房屋登记中心（复兴路118号3楼）办理网签手续；如果通过中介交易则由中介拟定三方协议，付款时间等均做好约定，然后再到房屋登记中心办理网签过户等手续。 |
二手房2013.04.15 |
有2套房，其中一套要卖，未满5年，总价200万，要交什么税，比例是多少？ |
| 涉及到的税种有：契税、营业税、个税。具体税费比例收取可向地税局咨询，电话：82763333 |
政策咨询2013.04.15 |
我2012年11月拿到现在买的房子的房产证，但是目前这套房子的面积小。想换个大点的房子。想通过置换换，请问房屋置换的流程。网上我看了也不太明白。我的房子未满五年。 |
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您好：申请人应是买卖合同当事人或代理人。申请登记应提交下列材料：
1.房屋登记申请书；
2.申请人身份证；
3.房屋所有权证；
4.土地使用证；
5.买卖合同；
6.销售发票；
7.房屋测绘成果；
8.登记工作机构认为需要的其他证明材料。
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