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新楼盘2013.03.26 |
不是贷款问题，个税问题（以后不是出台房差额20%了嘛），我想问下我名下有二套房，现在卖掉了一套，还有1套，以后在卖出去算首套房免个税1%（也就是以后出台的房差额20%免吗？）房小于90！ |
| 您好，由于国五条细则尚未出台，今后的优惠条件界定等都不明确。 |
二手房2013.03.26 |
我有1套满5年房产，是小于90的契税1%我知道，现在个税是1%，以后出台房差额20%，如果我卖掉首套房后，再买房满5年再卖出去算首套房免个税吗？（以后出台房差额20%免吗？） |
| 您好，目前个人转让家庭唯一且为5年以上住房，免征个税。而您说的情况现在还无法给出答复，国五条细则尚未出台，今后的优惠条件界定等都不明确。 |
政策咨询2013.03.26 |
刚售以前购买的房产，目前一套房子已办理网签，但还没办房产证等相关手续，在新买房缴税时之前所售房子产生的个税是否可以抵扣？ |
| 您好，您的问题为税务部门管辖，具体请致电12366咨询。 |
政策咨询2013.03.26 |
您好。我们最近买了一套房，已网上备案，但还未办理房产证，算二套房吗？ |
| 您好，家庭（包括配偶及未成年子女）中任何人目前拥有的房屋，含签订购房合同未办理房产证，均计算套数。 |
二手房2013.03.25 |
以前买了首套房，几年前卖了首套房，现在以后再买房属于首套房吗？税减半吗？ |
| 您好，登记机构查询的是申请人家庭成员目前住房情况，银行等查询的是贷款记录，每个机构定义首套房标准不同，您的表述不明确无法准确回答。您提及的契税优惠目前按照如下执行：个人购买普通住宅，面积≤90㎡，且该住房是家庭唯一住房，契税为1%；个人购买普通住宅，面积＞90、＜144㎡，且该住房是家庭唯一住房，契税为1.5%；个人购买非普通住宅或该住房非家庭唯一普通住宅，契税为3%。 |
