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政策咨询2013.03.18 |
我2008年购买一套小区店面房子，跟开发商签合同时，这套房子一分为三，二楼分为两个小户型住宅，底楼是一套商业用房。以为当前限购政策，先咨询能否将两个小户型住宅转为商业用房。 |
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您好，当事人申请将住宅房屋用途变更为经营性用房的，应当凭用途已变更的土地使用证、规划管理部门出具的批准房屋用途变更的证明办理。若还有不明之处，可来电咨询，咨询电话：82715396。 |
新楼盘2013.03.18 |
本人在宜兴有一套房，在无锡新买一套120平米用公积金贷款，购房合同上写的是我和我女儿的名字，交房时候是否可以直接用女儿（女儿已经成年，为首套房）的名字办理房产证？契税是按照3%还是1.5%算？ |
| 您好，根据《无锡市房屋登记技术规范（试行）的规定》，直系亲属之间在办理商品房买卖合同网上登记备案而没有办理过房屋所有权证的情况下，可以办理商品房买卖合同变更，具体办理手续可向登记机构咨询。咨询电话：82715396。缴纳的相关税费可直接咨询契税征管所，电话：81822403。 |
政策咨询2013.03.18 |
你好：我在98年用商业贷款买过房，在2002年的时候卖掉了，现在我们夫妻名下没有房产，请问如果我们用公积金贷款的话，是属于一套房贷还是二套房贷 |
| 您好，您可带好您及您妻子的身份证前来，进行调档查询，若查后夫妻名下无房产，则属首套房。若还有不明处，可来电进行咨询，电话：82715396 |
政策咨询2013.03.18 |
我丈夫婚前购买的92平米的商品房，婚后共同还清贷款（公积金），未满五年，房产证上是他一人的名字，现过户给我父母，各项费用要交多少？特别是个税和契税？ |
| 您好，相关费用可参考http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/二手房交易税费。相关缴纳税费需看您名下是否还有房产，您可直接拨打公积金管理中心电话进行咨询，电话：82739991 |
二手房2013.03.18 |
商住房属于商品房吗？ |
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您好，商品房是指房地产开发公司依法律建造的用于租售的商品房屋。 |
