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政策咨询2013.03.05 |
1.我本人婚前贷款(没有用公积金贷款)买过60多平米的商品房,满两年出卖 2.结婚和老婆结在女方家的拆迁房里,安置单上为老婆姓名;但是没有办房产证 3.经查询我们两人名下均没有任何房产; 4.如想改善住房90万/120平米,现在算是首套房吗,如是,那么因我的贷款记录首付比例多少?公积金贷50(可以付30%吗)还是公积金+商贷贷50(必须60%); 5.我单独的集体户口,我老丈母和我老婆一个户口,但是和老丈人离异单独居住,老太太贷款购买酒店式公寓会不会影响我们购房? |
| 您好，首先酒店式公寓若是商业产权的话，则是不在限购范围的；此外根据您的描述，若无其它特殊情况，初步可以判定您和爱人再购房是属于首套房的，首付及房贷即是按照政策规定执行。具体可参见购房指南：http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/。 |
二手房2013.03.05 |
我父母的房改房45平米的单间，满5年了，现在要过户给我，我夫妻名下没房子的，过户的流程是怎么样的 |
| 您好，大体流程是1、至测绘窗口委托配图、至评估窗口委托评估；2、领取配图、评估报告后至总服务台查验书证并取登记号；3、凭号至窗口登记；4、至税费窗口交费；5、至财政局缴纳契税；6、回原窗口领取收件收据；7、到领证日期凭身份证明及收件收据领证。 |
其他2013.03.05 |
你好，非常感谢您的热心解答。以下是我上次的提问及您的答复： 目前家庭住房为一套90平米以下的房子，购房时采用组合式贷款，近一两年可还清贷款。现在想咨询下，如果将这套住房卖掉，再买大面积住房，这种情况算不算首套？公积金贷款的首付及利率是否可按首套算？ 客服回答：您好，根据您的描述，如果这套房卖掉，您名下已没有其它房产，那么再购房是属于首套房的；但您之前已经使用过一次公积金，如若用公积金贷款是按照第二次使用公积金的相关规定来执行，具体您需要公积金管理中心：82739991 我现在想补充的是：我当时买房是结婚之前个人贷款买房，婚后共同还贷，我夫人参与公积金支取还贷，并未贷过公积金。如果卖了再买，由我夫人来贷公积金是否可行，是否可以执行首套的房的相关规定，主要是首付利率。再次表示感谢。 |
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您好！如果公积金管理中心确认您是首次使用公积金，那么就是按照首套房及首次使用公积金的相关规定执行，公积金问题还是建议您咨询公积金管理中心：82739991。
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政策咨询2013.03.05 |
我已经取得了加拿大绿卡，现在名下只有一套143平方的2003年的房子，现在要出售给别人，请问下过户的税费有哪些？ |
| 您好，具体费用明细您可以查看税费一栏表：http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/ |
政策咨询2013.03.05 |
你好！请问：如果不用贷款，分二次付款购房的话，是在第一次付款后签订合同还是要等全额付清款子后再签订合同呢？应该如何规范操作？请指教！ 我们首次付款签合同的时候，开发商先让我们签字的，他们的合同章还没盖，他说等我们付清全款的时候再把他们盖过章的合同给我们，请问：这种做法合理吗？对我们购房者来说会不会有什么隐患？ |
| 您好，正常交易流程是在付首付款前，就要签定合同的，合同中有规定付款时间及方式。 |
