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新楼盘2013.03.05 |
户口是江阴、宜兴的在无锡买房要提交社保吗 |
| 您好，江阴、宜兴户口也是属于无锡的，买房时不需要提交社保。 |
二手房2013.03.05 |
购买方没有结婚证、独生子女证或出生证明能过户吗?出售方未婚前原有一套房中是共有人、且那套贷过款、现在结婚了买房算二套房吗?首付款是多少? |
| 您好，根据电话中沟通及您字面的描述，是属于二套房的；首付款也是按照二套房的规定来执行。 |
政策咨询2013.03.05 |
02年买的一套商品房，当时房产证上是我和父母三个人的名字，可是当初的共有房产份额都是空白的，现在想约定父亲占50%母亲占49%我占1%，如何办理？需要哪些手续？具体要交纳哪些费用呢？ |
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您好，份额是可以重新约定的。具体请咨询82715396。 |
二手房2013.03.05 |
您好，我们2月底的网签二手房，原本计划11月底过户，但是网签时过户期限是5月底，如果到年底过户，网签是不是有效？最关键的是：如果国五条是以网签时间为节点，我们年底过户，期限早已过去，会不会有影响？ 感谢！ |
| 您好，网签过的房子是不会失效的；后续的政策我们不清楚，影响很难说明。还是建议您及早办理相关证件。 |
政策咨询2013.03.05 |
1.我本人婚前贷款(没有用公积金贷款)买过60多平米的商品房,满两年出卖 2.结婚和老婆结在女方家的拆迁房里,安置单上为老婆姓名;但是没有办房产证 3.经查询我们两人名下均没有任何房产; 4.如想改善住房90万/120平米,现在算是首套房吗,如是,那么因我的贷款记录首付比例多少?公积金贷50(可以付30%吗)还是公积金+商贷贷50(必须60%); 5.我单独的集体户口,我老丈母和我老婆一个户口,但是和老丈人离异单独居住,老太太贷款购买酒店式公寓会不会影响我们购房? |
| 您好，首先酒店式公寓若是商业产权的话，则是不在限购范围的；此外根据您的描述，若无其它特殊情况，初步可以判定您和爱人再购房是属于首套房的，首付及房贷即是按照政策规定执行。具体可参见购房指南：http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/。 |
