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二手房2013.03.04 |
我现在有一套房，想再买一套房2手房，定金付了，网签签了，还没有过户，我现在算不算2套房了？ |
| 您好，根据您的描述是算二套房的。 |
政策咨询2013.03.04 |
本人现有一套90平方的商品房，现在又买了一套139平方的，已经付款签合同。新房要到2014年底拿房，在办理新房的房产证之前将第一套卖出。关于出卖第一套房的个人所得税是怎么算的？我看到无锡有政策对于一年内换购住房，个人先买后卖的，即个人出售自有住房前，已经按市场价重新购房的，应先按出售自有住房所得计算出应缴纳的个税税款。对于购房金额大于或等于出售自有住房销售额的，不征税。这个一年内是怎么算的，是不是按房屋产权变更之日起？比如我2014年5月卖掉第一套房，2014.12月办理第二套的房屋产权登记，是不是就可以免税？谢谢 |
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您好，税费问题请咨询税费部门：契税征收管理所：81822403；无锡市地方税务局：82763333 |
政策咨询2013.03.04 |
请问本人不在无锡，可否请亲属代理查询名下房产信息，开具首套房证明？办理这个业务需要哪些证件？ |
| 您好，开具首套房证明一定是本人来开具的。您需要带上身份证、户口簿等相关证件就可以了。 |
政策咨询2013.03.04 |
父母原本有2套房，但都已经过世，房子现在已经继承。请问可以购买新房吗（一次性付款） |
| 您好，如果您已经完成了继承，查询当前你名下已有2套房产，那么按照限购令规定，您不可再次购房。 |
二手房2013.03.04 |
我父亲名下有两套商品房，我名下无房，假如2013年3月5日我父亲把其中一套房子过户到我名下，而我2013年3月6日再卖出去 会不会产生营业税和个税？补充：父亲的两套商品房均满5年！ |
| 您好！根据目前相关规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税；此外，个人住宅满5年以上是免征营业税的。具体可查看税费一栏表：http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/ |
