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政策咨询2013.03.05 |
你好，我是无锡户口的居民，有一套房改房，同时我妻子名下也有一套房改房，我想了解，我们的情况是属于限购的么？我们是否可以再买一套商品房？或者如果我们卖掉其中的一套房改房，是否可以再买一套商品房，如果可以，这套商品房是算第二套房，要按照第二套房的房贷规定么？ |
| 您好，根据您的描述，是属于限购的；如果卖掉一套，是可以再购一套，但是是按照第二套房贷规定的。 |
二手房2013.03.05 |
您好，我是无锡本地户口，有一套在我名下的房改房，56平米，98年之前房改的时候购买的，我爱人名下也有一套房改房。如果现在将我名下的房子卖出去，按照新的个税政策，差价是怎么计算呢？是按照房改时的成本购房价格和现在的市场价算差价么？要是按那样算就差太多了。因为房改购房的时候，一套房子也就是2-3万元，而现在市场价至少要40万了。 |
| 您好，最新地方个税政策细则并未出台，还是按照现在规定来收取的。 |
政策咨询2013.03.05 |
您好，我是已经入了别国籍的无锡人。现在我父母名下有一套房改房，想过户给我，这个房子过户么？如果可以，在无锡政策上对这种父母房子过户给外籍子女，有什么特殊规定么？需要办理什么样的手续？谢谢 |
| 您好，首先要看您是哪个国家的国籍的，是否与我国有外交关系。鉴于您说的问题比较特殊和复杂，为了您更直接了解，建议您到房屋登记中心窗口咨询。 |
二手房2013.03.04 |
我现在有一套房，想再买一套房2手房，定金付了，网签签了，还没有过户，我现在算不算2套房了？ |
| 您好，根据您的描述是算二套房的。 |
政策咨询2013.03.04 |
本人现有一套90平方的商品房，现在又买了一套139平方的，已经付款签合同。新房要到2014年底拿房，在办理新房的房产证之前将第一套卖出。关于出卖第一套房的个人所得税是怎么算的？我看到无锡有政策对于一年内换购住房，个人先买后卖的，即个人出售自有住房前，已经按市场价重新购房的，应先按出售自有住房所得计算出应缴纳的个税税款。对于购房金额大于或等于出售自有住房销售额的，不征税。这个一年内是怎么算的，是不是按房屋产权变更之日起？比如我2014年5月卖掉第一套房，2014.12月办理第二套的房屋产权登记，是不是就可以免税？谢谢 |
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您好，税费问题请咨询税费部门：契税征收管理所：81822403；无锡市地方税务局：82763333 |
