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二手房2013.02.20 |
我最近看中了一套二手商品房（大于90㎡），想用公积金贷款（夫妻均足额缴纳多年），自己名下（婚前）有一套拆迁安置房，有房产证。这种情况下使用公积金贷款最低首付比例是多少？是否属于二套房？购买的流程如何？ 感谢解答！！ |
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您好，公积金贷款首付比例规定：
1、 职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；
2、职工家庭首次使用公积金贷款购房套型建筑面积低于120平方米，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房的，允许其办理第二次公积金贷款，第二次公积金贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍。 属不属于二套房需要看您安置房的土地证性质，属于国土的话，再够置二手房则属二套房，属于集土的话，再次购置二手房则算作首套住房。
您好，如果是个人直接交易，买卖双方同时带好身份证、房产证、土地证、户口簿、结婚证等相关证件，直接到房屋登记中心（复兴路118号3楼）办理网签手续；如果通过中介交易则由中介拟定三方协议，付款时间等均做好约定，然后再到房屋登记中心办理网签过户等手续。具体细则请咨询：0510-82715396或者各中介门店。
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政策咨询2013.02.19 |
请问外地人在无锡购房需要符合什么政策，是否限购。人在外地工作、生活，户籍为外地，目前在工作地已有一套住房。如果作为高层次人才引进，是否可有政策优惠，希望能得到详细的解答，谢谢！ |
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您好，限购令相关政策规定，对暂定对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。根据您的情况只要满足上述条件，即可在无锡买房了。若还有不明之处，请来电咨询，电话：82715396
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新楼盘2013.02.19 |
本人最近已结婚。我现在想购置商品房。但父母在前两年购置经济适用房时添加了我的名字。如果我把我的份额让渡给父母以后（归并），是否就可以算首次购房? |
| 您好，界定首套房是以家庭为单位的，包括您的配偶及未成年子女名下的住房情况。 |
政策咨询2013.02.18 |
如何确认自己是否有购房资格，哪里可以查询？ |
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您好，无锡限购令政策规定：
⑴ 暂定对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍
居民家庭，限购1套住房； ⑵ 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上 当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其售房； ⑶ 暂定对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才，限购1套住房； 您符合上述要求，即可有购房资格了。
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政策咨询2013.02.18 |
你好，有公積金貸款可以自己辦房產證嗎？需要在開發商和銀行處拿什麼材料？ |
| 您好，在房屋已交付、资料齐全的情况下，可以自己办理房产证。需要开发商提供：商品房买卖合同、购房发票、商品房初始登记证；需要银行提供：借款、贷款合同等贷款资料。 |
