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新楼盘2013.01.16 |
你好，我刚在玉祈买了房，与房地产的销售公司交了定金，交了首付后签了购房合同，也提交了贷款的所有资料，但一个月过去了，贷款一直没有下来，我问销售公司，销售公司回答说没那么快，可能要年后，我不明白为何要那么久啊，是不是骗人的公司呀？我问了他们定点的银行人员，银行人员说该公司因为资料提交不齐，所以没放贷，与个人没关系，请问我们购房人有风险吗？初次买房，我也不懂，老婆挺紧张的，担心受骗，求解答，谢谢你 |
| 您好，您若不放心，可通过司法途径进行解决。 |
政策咨询2013.01.16 |
两个自然人合买的房屋，产权如何登记。可以登记两个人姓名吗，可以用两个人的公积金贷款吗 |
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您好，房屋登记申请人应当与登记原因证明文件（如房屋买卖合同）记载的当事人一致，登记机构会按照登记原因证明文件记载的当事人进行登记。
公积金贷款您可以咨询下公积金管理中心，电话：82739991。
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新楼盘2013.01.16 |
2011年12月（网上2011年12月备案）买的2013年6月交付的期房，原有一套房在2013年1月卖出，想问：1、卖出的这套房在交易的时候要交个税吗？2、如果卖原有房屋时已交个税，那在2013年6月拿期房的时个税能退吗， |
| 您好，您可以咨询下地税局，电话：12366 |
政策咨询2013.01.15 |
您好,我想询问下,97年我父母用我的名字(我尚在上学)购买了一处商品房作为父母的住房,房产证上的名字是我 09年父母又购置了一处商品房作为我的新房,房产证名字是父母+我 12年登记结婚,老婆名下无商品房(有安居房) 请问根据目前无锡的政策,我还能购置商品房么?无论是用我的名义还是我老婆的名义还是家庭的名义. |
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您好，1.目前暂定对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；
2.成年子女在其未成年时与父母共同购买住房，成年后再购第一套住房且无其他住房时，其再购的第一套住房可认定为“家庭唯一住住房”。 在您提供的信息中1.你上学时已是否成年（年满18周岁）；2.你老婆名下的安居房是属于经济适用房范畴，可进行比对，是否满足再次购买的条件。
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政策咨询2013.01.14 |
家里两套住房，在父亲名下，母亲在03年过世，其中一套母亲在世时办的房产证，另一套房办理产权时间在08年1月8日，父亲名下。第二套房现要出售。是否要办理继承过户？如过户在其子（名下无房产）名下再上市交易，其是否还需缴纳个人所得税？满五年的概念以08.1.8取得房产证时间还是过户给其子后新换发房产证的时间？如由其父继承，再上市是否要缴纳个人所得税？（是否算二套房？因为第一套房产也没有办理产权继承过户，照理父亲只有半套的产权） |
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您好，1.需要办理继承过户。
2.对于出让方来说属于家庭唯一一套住房的免个人所得税，若不是则需要缴纳1%的个人所得税。根据你的情况您父亲名下已有2套住房，需缴纳个人所得税。若是过户给你，也需缴纳个人所得税。
3.确认的购房日期，以房屋产权证、契税完税证明二者选一，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
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