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政策咨询2012.12.27 |
第二套房还没拿房,第一套房现出售. 那么第二套房的契税按百分之几交 |
| 您好，90平米以下且为家庭唯一住房契税按总房款的1%征收，普通住宅按1.5%征收，非普通住宅和非住宅按3%征收。 |
金融贷款2012.12.27 |
公积金贷款担保费该是多少？ |
| 您好，公积金贷款担保费计算方式为：贷款总额×贷款年限×1‰或贷款总额×贷款年限×0.7‰（提前还贷不退保），具体可咨询无锡市住房置业担保有限公司：0510-82727361 |
其他2012.12.26 |
无锡房地产网上各家楼盘每一户的参考价格指的是什么价格？ |
| 您好，此参考价格为该楼盘向产监处市场科申报的价格，数据来源于无锡市房地产信息公众网，实际签约价格不得超过此申报价格。 |
其他2012.12.26 |
本人于2012-12-24与开发商签订了商品房买卖合同，性质为办公用房，必须马上办理贷款手续，因宣传一直是公寓（高档社区），须怎样才能解除合同，需要哪些费用？合同上有一条款，解除合同须总房价的20%，还有其他产生的费用，由买受人承担，有法律效力吗？ |
| 您好，商品房买卖合同是具有法律效力的合同，不能履行的一方须负相应的违约责任，具体按照合同中的约定而来。如果您觉得有不合理的地方，可以与开发商协商，或者通过法律途径解决。另，您与开发商解除合同需要到产权监理处办理合同注销，收费为6元/平米。 |
政策咨询2012.12.25 |
契税是不是在拿到开发商的购房全款发票之后三个月内缴纳啊？如果超过三个月会不会有什么影响？ |
| 您好，根据纳税政策，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。无锡目前尚未执行滞纳金收取，具体可咨询：0510-82793119 |
