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政策咨询2012.12.21 |
本人在无锡新区购买了一个专业市场内的经营性房屋，目前已经交付，请问是否需要交纳公共维修金，具体标准是多少！请有关专业人士解答一下，谢谢！ |
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您好，物业维修基金缴纳按照：1.带电梯的物业：90元/平米；2.不带电梯的物业：50元/平米。 |
二手房2012.12.21 |
你好，我向朋友买了一套新区的商铺，没通过中介办手续！现在想咨询一下如何办理交易手续，需要缴纳什么税费，办理手续的地点在哪。谢谢 |
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您好，所需材料：房屋登记申请表、买卖双方及配偶身份证明、婚姻状况证明、房产证、土地证、房屋所有权证配图、登记机构认为必要的其他材料。
税费项目：
交易手续费5元/平米×建筑面积 、营业税房款差额×5%、契税总房款×3%、个人所得税房款差额×20％、土地增值税总房款×3%、登记费非住宅：550/基本单元、抵押登记费550/基本单元、合同印花税0.05‰、权证印花税5元/本、配图费20元/张。
办理地点：新区长江北路12、12-2号（长江大厦二楼）
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政策咨询2012.12.21 |
我之前在盐城贷款买过一套房，现已卖掉，去年来无锡按二套房贷款新买了一套92平米的房子，下周就要拿房了，请问我要交%几的税？（事实上我手上只有一套房子） |
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您好，您如果是在2010年10月1日后签订的购房合同，可至复兴路118号档案馆开据首套房证明，契税按照1.5%收取，若在无锡它处另有住房，则不享受首套房税费政策，契税按照3%收取。
若还有不明之处，请来电咨询，咨询电话82715396。 |
二手房2012.12.20 |
你好，我有一套房改房出售，出售买卖双方的费用跟普通二手房的交易费用一样吗？如果要多费用，那是什么费用？多少费用？ |
| 您好，跟普通二手房交易费用不一样，交易手续费按照3元/平方米（双方各半）进行收取。 |
政策咨询2012.12.20 |
有一套98平米的商品房赠予父亲如何办理转让手续 |
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您好，赠予双方需一起至房屋登记机构办理房屋赠予转移登记手续，并提交下列材料：无锡市房屋登记申请书、房产证、土地使用权证、申请人身份证件、婚姻状况证明、赠予协议、契税完税证明、房屋所有权证配图、房屋登记机构认为需要的其他证明材料。
若还有不明之处，请来电咨询，咨询电话82715396。
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