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土地性质是国有的征地安置房在限购范围里么。我有两套征地安置房，产权证已办下来，土地证还没有。我查询过土地性质是国有。请问这个情况，还能再购买商品房么?

您好，征地安置房性质分为两种，普通征地安置房和定销商品房，您的两套房产若均为普通征地安置房，则可再购商品房；若均为定销商品房，则不可再购；若其中有一套为定销商品房且您为无锡本地户口，则可再购置一套商品房。感谢您的咨询。

本人购买了一套73平米的新房子，原来老房子近期已销售在办理转户手续，新房今天刚交付，请问老房子卖掉过户后，新房子的契税能否按首套房支付契税，还是必须按3%征收。

您好，以新房交付时间为准，若在交付之前老房子已完成转户手续则新房契税为1%；若新房已交付老房子未完成转户手续则新房为第二套房产，新房契税为3%。感谢您的咨询。

婚前个人房产婚后要在房产证上增加配偶名字要交哪些税费？如何办理需要哪些材料？

您好，婚前个人房产在婚后房产证上添加其配偶为共有人分为两种情况：一是此套房产尚有贷款未还清，则需先至贷款地点办理共同还贷手续，后至无锡市房屋产权监理处三楼办理添加共有人手续；二是此套房产无贷款记录则可直接至无锡市房屋产权监理处三楼办理添加共有人手续。涉及到的费用为房屋所有权工本费10元/本。

我关注凤凰城，不知道该楼盘四期什么时候会开盘？

您好，凤凰城目前在售三期高层，四期暂时还没有开盘的消息。感谢您的咨询。

我已婚，想把名下一套房产赠与父母，请问要携带哪些资料办理？

您好，需要赠与双方身份证、房产证、契税完税证明、房屋所有权证配图等相关资料。赠与所涉及的收费略高与其他形式，如您是想将房产归于父母名下，建议可采用买卖形式进行。感谢您的咨询。