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二手房2012.11.06 |
您好，我看中一套二手的期房，今年12月底交房，开发商同意更名，今晚让中介约了房东谈，请问要注意什么？还有一般具体流程是什么？谢谢 |
| 您好，首先建议您办理此类交易时选择较大的中介，更具保障。流程大致包含：1、还清房屋贷款（如果该套房屋无贷款则不需要此步骤）；2、开发商更名流程审批；3、开发商为原房主办理退房、备案注销手续；4、开发商与您签订购房买卖合同并网上备案；5、办理贷款等（如一次性付清房款则无需此步骤）。 注意事项：您与原房主、中介需签订三方合同，约定好双方权责及如果未能履行合同约定责任方的责任等。 |
其他2012.11.06 |
离婚证属于婚姻状况证明吗？ |
| 您好！婚姻状况证明包括：结婚证、离婚证及配偶死亡证明等。感谢您的咨询！ |
政策咨询2012.11.05 |
现有一套二手房要出售，已买新房，但新房还未交房，款已付。请问售旧房时会产生个税吗？ |
| 您好！您已买新房，虽未领取产权证，但据相关规定：对在房屋买卖合同备案系统中有备案信息，但尚未领取产权证的视为有家庭住房。所以在出售旧房时，是会产生个税的。感谢您的咨询！ |
二手房2012.11.05 |
我购买朋友的房子，不想通过中介去交易，请问购房的时候是否需要签订购买合同，如果需要的话哪里可以提供合同？ |
| 您好！是需要签定买卖合同的，买卖双方同时带好身份证、房产证、土地证、户口簿、结婚证等相关证件，直接到房屋登记中心办理网签手续。感谢您的咨询！ |
政策咨询2012.11.03 |
本人是江阴人，目前在外地上大学，户口转到了外地的学校集体户口上。入学前在惠山购买了一处商品房，现在交房需办理房产证，请问我要享受“家庭唯一住房”的契税优惠，不知道交税时须提供在无锡房管局查得的“家庭唯一住房证明”呢？还是要户口所在地房管部门提供的“家庭唯一住房证明”呢？ |
| 您好！“家庭唯一住房证明”是在无锡房屋登记中心开具的，您需要带上：身份证、户口簿及结婚证（或是单身证明，单身证明需要在您户口所在地开具）。感谢您的咨询！ |
