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政策咨询2020.06.04 |
新安花苑拆迁协议上是姐姐和我的名字，房子60平，预计交易价65万，如果办房产证，房产证过户到我一人名下，通过买卖交易形式，我大概契税要交多少？办到我一人名下后，我再卖这套房子需要再过两年才能卖吗？还是可以马上卖？ |
| 您好，税费问题请咨询12366；2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房，自取得不动产权证之日起满2年(法人单位3年)方可转让。市区定销商品房、征地拆迁安置房上市首次交易，继承、直系亲属间赠与、房产归并等不受该项规定限制。 |
政策咨询2020.06.04 |
夫妻均为无锡本地户口，名下有一套商品房一套房改房，请问限购吗？ |
| 您好，目前购房政策是：暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房；继续暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明（对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外）。 |
政策咨询2020.06.02 |
请问： 父母生前办理过“遗嘱公证”指定我为父母名下房产的唯一继承人（父母还有其他子女），父母去世后本人继承房产办理登记时，是否还需要办理“继承公证”（费用较高）？ |
| 您好，根据您的描述，暂不需要。咨询电话82715396. |
二手房2020.06.01 |
我把名下位于梁溪区的住房过户给父母，请问： 1、办理流程是怎样的？ 2、是否可以在人民东路的分中心网点办理？ 3、目前是否需要提前预约，如果要预约，请问具体怎么预约？ 4、我这套房产之前按揭抵押给银行，目前贷款已结清，已拿到银行的他项权证和结清证明等资料，能否在办理过户时在不动产登记中心一并办理“抵押撤销”？ |
| 您好，办理过户所需资料及流程请参见：http://www.wxhouse.com/service_jy/；办理过户暂不需要预约，其它问题由于您表述的不够准确，请来电咨询，各区服务大厅咨询电话：梁溪区：82715396、锡山区：88702540 、惠山区：83757878、滨湖区：85881920、新吴区：85295377 |
二手房2020.06.01 |
请问，他项权证注销当天可以过户吗？ |
| 您好，可以的，咨询电话82735396 |
