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二手房2023.04.21 |
在淘宝网拍到的法拍房，面积116平米，是我们夫妻在无锡的第二套住宅房。我想咨询两个问题：1.我们支付完费用、从法院领取到成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据之后，准备到产监处办理过户手续。因为我的妻子需要出差一个月，她不能来产监处办理过户手续，请问她不在现场，是否能够办理过户，或者可以使用她的身份证即可。2.购房契税是按法拍房的成交价的2税率征收吗？ |
| 您好，您的情况建议详询不动产登记中心：12345 |
二手房2023.04.20 |
卖方为单位，过户手续与普通个人名下住宅过户有何区别？如买方也是单位名义，有何不同？ |
| 这个建议您要详询不动产登记中心的：12345 |
新楼盘2023.04.13 |
目前购房契税是多少？ |
| 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 |
新楼盘2023.04.13 |
商品房备案价格在哪里查询 |
| 【一房一价】http://pub.wxhouse.com/HTBA/SaleCert/pagelist，①在此页面中根据楼盘备案名搜索预销售许可证，②点击待查询楼栋对应的预销售许可证，③点击页面右上角“房屋明细”，④根据楼栋号、单元号、室号找到待查询的房屋，点击“详情”，即可查看公示单价 |
新楼盘2023.04.06 |
如何查看已经网签的房子（未办理产证）是否有抵押查封 |
| 您好，如果房屋有抵押或查封，是不能完成网签备案的。您也可在楼盘单页-销控信息中根据预销售许可证及楼栋号查看房屋状态（包含待售、已售、保留、抵押、已预订、自持、登记、查封等状态）。 |
