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政策咨询2018.10.27 |
我在江苏宿迁商业贷款买了一套房子，目前还在还款中，在无锡没有房产！想在无锡买套二手房，是算首套吗？首付比例是多少？ |
| 您好，契税按首套缴纳。 |
其他2018.10.26 |
我爸妈结婚30几年了（没有离婚），在10几年前买的房子，房产本上当时只写了我爸的名字，现在我妈要把名字加上去，她需要到房产交易中心，现场签字吗？如果我爸要单独私下把房子卖掉，可以吗？ |
| 您好，可以携带相关身份证明，到现场添加配偶名字。如果要出售房子，需要配偶签字。 |
政策咨询2018.10.25 |
无锡恒大绿洲b2地块为商住用地，其建的商品房住宅为70年土地使用权，拿证时税费和纯住宅用地是一样的吗?具体税费是多少?另外维修基金是按房价总额算还是以90元平米算? |
| 您好，您购买的如果是住宅，那就按照住宅的类别缴纳费用。税费标准如下：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 大修基金是按照带电梯：90元/㎡；不带电梯：50元/㎡ |
新楼盘2018.10.25 |
本人结婚后在无锡买房，购房合同上只签的我名字，我想问一下如果全款的话，将来房产证上可以加老婆和父母名字吗？ |
| 您好，可以加配偶名字，但无法加父母的，添加非配偶的名字，需要通过交易手续。 |
金融贷款2018.10.22 |
买新房公积金贷款30万，商业贷款40万，现在名下有车贷5800还有一年半还清，夫妻收入大概23000左右，贷款能批准吗。 |
| 您好，贷款请咨询银行。 |
