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新楼盘2016.10.22 |
你好，我和老婆均是外地户口，在无锡也没有社保，也无任何形式的房产，在上海有一套房，是用上海的纯公积金贷款购买的，无商贷记录，现在已还清全部公积金贷款。请问我们要是在无锡购买住宅房产会被限购吗？算首套还是算二套房？首付几成？商贷能贷几成？无锡的普通住宅和非普通住宅的区分标准是什么？谢谢！ |
| 你好，在无锡购房属于一套房。在无锡市区范围内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，按照国家对"限购"城市的差别化住房信贷政策，最低首付款比例不低于30%;详细可咨询相关银行。无锡市对于普通住宅的定义是住宅小区建筑容积率在1.0以上，户型建筑面积在144平方米以下，含144平米，实际成交价格低于同一级别土地住房平均成交价格1.44倍以下。 |
二手房2016.10.21 |
你好，我通过中介购买了一套二手毛坯房，办理公积金贷款（只有公积金贷款，没有商业贷款），在办理公积金贷款时候，评估公司给出的房屋评估价格是48万。看了一下这个公告http://www.wxhouse.com/News/56214.html，评估费的上限是：【不超过评估价值的0.25%收取评估费】，我办理公积金贷款时，房子的评估价值是48万，也就是说，评估费最多收我48万*0.25%=1200元，但是现在中介收我4100元，是否已经违规？现在我的评估费都已经交给中介了，请问怎么办呀？？？ |
| 你好http://www.wxhouse.com/News/56214.html，可以拨打投诉电话。 |
二手房2016.10.21 |
2016年8月我通过中介公司买了一套二手房，中介费之前问过你们是否有统一标准？客服回答：你好，中介费是总房款×2.5%。 中介那里要我按购房款的3%交纳中介费，后来经过讨价还价，中介费稍微降低了一点，但是中介实际收取我的中介费还是高于2.5%的标准，现在我中介费已经交了，请问怎么办呀！！！ |
| 你好，中介费详细可以看中介门店的公示，按照门店中介收费公示价格收取费用。 |
二手房2016.10.21 |
经济适用房的房产证上没有写“几几年几月之前不能上市”，是不是就可以在不满五年的情况下，交土地出让金和营业税，就可以买卖和过户 |
| 你好，请咨询住房保障单位。 |
二手房2016.10.21 |
您好，我和男友今年9月28日在无锡健行房产中介的推荐下“认购”了一套观山名筑的房产，预付意向金1万元。该房产由某个人向观山名筑开发商预交定金2万所预定，尚未交付首付。健行房产向我方保证可通过内部关系将认购之房产“更名”至我们名下，此后我们可以评认购单向开发商交付房款并取得房屋产权。后有朋友告知，无产权证的房产不能经二手房市场交易，所谓“更名”可能涉及违法，我们就此与中介交涉，要求中止所谓"更名"，并要求退还意向金，遭中介拒绝，并以我方违约为理由，拒退意向金。在办理“更名”过程中，健行房产中介曾向提供了各种违法途径，包括与原认购者办理假离婚证，开具假单身证明等，均被我方拒绝；因为我方拒绝所谓“更名”，中介公司还曾以自己的职员冒充我方和开发商沟通。健行房产中介的种种违规行为让我们十分愤怒，并怀疑该中介是否有合法资质，我们想向有关管理部门投诉健行中介的不法行为，并打算釆取法律途径维护自己权益。如您能为我们提供投诉的渠道及联系方式，我将不胜感激！谢谢！ |
| 你好，可以去消协投诉，和相关法律机构联系。 |
