网上咨询 - 无锡房地产市场网

我儿子，儿媳婚前名下各有一套商品房，现准备在我房屋产权名下添加共有人。请问；1，买卖或赠与有何不同，哪一种费用更低。 2，在我房屋产权名下添加契税是多少。 3，在我房屋产权名下添加后，他们名下是拥有几套房，

您好，只有添加配偶名字才能在你产权下添加共有人，其他人只能通过买卖或赠与。

买卖请参考二手房交易税费自行查询：http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/shuifei.html#esf，赠与按照3%收取契税。

我和妻子在我父母名下有一套商住房（无房贷），我打算再买房。请问；是否算二套房？谢了！

您好，由于您描述的房屋性质（普通住宅或是非住宅）不清楚，请致电82715396具体咨询。

2O11年在查桥紫金新购了商品住房。未办房产证。现在办。要到什单位办。

您好，办理房产证需要携带以下证件至房屋登记中心办理：

1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋初始登记证；
4、买卖合同（购买经济适用房还需提交审批表）；
5、销售发票；
6、房屋测绘成果；
7、契税完税或减(免)证明；
8、登记工作机构认为需要的其它有关证明材料。

详情：http://www.wxhouse.com/bdc/#partb

网上查询制证结束，可是没有时间去取证，请问满两年免增值税的日期是从拿到不动产证之日算起还是制证结束的那天算起？谢谢

您好，是不动产证上面登记的时间，并不是您来办证处领证日期。

你好，我现有一套产证满2年的房子，产证名字为夫妻双方，有贷款未结清，现欲讲产证名字换为父母名下，是否裁取赠与、买卖均可，问题如下： 1、是否需将贷款结清 2、若采用赠与，之后再进行交易的话税费是否会增加？ 3、赠与契税按照什么比例征收？ 4、如果在不还清贷款的情况下增加产权人是否可行？

您好，房屋必须缴清贷款后才能进行交易手续，赠与按照3%收取费用。