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政策咨询2016.05.10 |
你好！我想咨询两个问题。1、有对夫妻在上海有一套房，后在无锡买了一套，那这套在无锡购买的房屋在查档时算是唯一一套房屋吗？（问这个问题是为了看他们交契税时能享有哪类优惠）2、另一对夫妻，在无锡目前买了2套房，一套有房产证，另一套房虽然未办房产证但已网签备案合同，这样他们名下已经算是有2套房了吧？（问这个问题是因为，他们那套未办产证的有贷款，需要他们尽快办理产证和抵押手续，但是他们觉得办了产权证，会让他们另一套房屋在卖出时无法享有唯一一套房可在税收方面享有的优惠，即他们认为不办证就算他们只有一套房）因为我也不是太确定，所以跟你们确认一下。 |
| 您好，您第一个问题，在无锡购买的房子算唯一住宅，您第二个问题，可以让他们进行调档查询，因为不确定您说的房源是否计算在套数内，所以以调档后查询到的结果为准。 |
其他2016.05.09 |
您好，我是2011年在新区首创悦府买的房子，12年入住，由于个人原因房产证一直没有去办理，现在准备补齐，但是不止到具体一个流程和准备需要的资料，因为看到现在实行不动产的呢国际，更加复杂了，希望能达到帮助。告知所需要的准备的资料。。谢谢 |
| 您好，您可以通过以下链接查看所需提供的材料，http://www.wxhouse.com/bdc/。若还有不明处可来电告知具体情况，咨询电话：82715396。 |
新楼盘2016.05.09 |
我看中一套房子，准备签合同付首付，但是这个时候销售说，由于“营改增”暂时开不了首付的发票，我是要凭首付发票到苏州提取公积金余额，开发商也给不了我时间限制，请问开发商这样是否违规？ |
| 您好，这个您可以向地方税务局进行咨询，咨询电话：82763333。 |
政策咨询2016.05.09 |
现在签订商品房买卖合同是否是自动网签备案？ |
| 您好，是用密钥网签的，并不是人工自动的，若还有不明可来电告知具体情况，咨询电话：82717116。 |
二手房2016.05.08 |
惠畅里老房子土地证是集体土地还是国家土地，看到土地证是绿色的，不知道买二手房要不要交出让金？谢谢。 |
| 您好，由于老房子的情况相对复杂，建议您至不动产登记中心现场咨询，咨询电话82715396. |
