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我想买的二手房，卖方没满2年，房产证还没有，还有几个月才能到手，这种情况如何保证我买他的房子不会有风险。另外，购房合同不是其本人而是其亲属，是否可以通过个人委托书来让他和我交易。其中有哪些可能存在的风险？该如何规避？

你好，有风险的，没有房产证无法过户的。

请问下龙韵怡景苑的房子在哪过户？有地址吗或者电话，谢谢，

你好，你描述的不清楚

想买一套二手房，本人是第一次购房，请问首付可以是20%吗？

你好，最低首付20%

我和妻子名下现有一套房。妻子和其前夫曾共有一套房，但在离婚协议上注明放弃该房产权，由于和前夫已联系不上，所以一直没有办理产权变更手续。现在孩子大了，我和妻子想改善环境，另购一套房。这是否算第二套房？

你好，是的

我在这个网上http://www.wxhouse.com.cn/看到房源销售情况，请问数据是否属实？

你好，我们这边的房源是按照开发商备案数据来更新的，数据基本不会有大差别。